經濟差，移民大門就會為財主打開，03年的香港如是，今日歐洲亦如是。歐洲多國都願為肯花錢買樓的人提供居留權，其中在西班牙可以16萬歐元（約162萬港元）買物業兼獲歐盟國人身份，加上該國屬神根區國家，出入歐洲各國更方便。
記者：葉淑貞
西班牙以16萬歐元「出售」居留權，暫時只是放風，尚未通過，但面對當地人民的強力反對，西班牙自治區之一的加泰隆尼亞獨立風潮再現，能否成事尚有變數，不過計劃明言針對金磚四國的中國及俄羅斯，似乎還是為了迎合營商、或愛「儲嘢」的富人。
投資者多過移民客
中原移民部總經理許大衛說，現時可以透過買樓移民的國家，主要有韓國、塞浦路斯及葡萄牙等，「西班牙的移民計劃未有具體方案，但若16萬歐元買樓獲得通過，會是暫時入場費最低的歐洲大國。」不過，這批能以買樓換居留權的國家，皆非熱門的港人移民國，鮮有人買樓搞移民，「購入西班牙物業的港人，都是趁歐元殘，以投資為目的，多數買已落成的一手物業。」
08年西班牙樓市崩潰至今，馬德里樓價跌逾三成，偏遠地區更跌六成之多，而16萬歐元屬當地樓價中位數，買樓移民計劃正好解決掉70萬個積存的空置新盤。根據資料，西班牙渡假型新盤呎價折合約2000港元，而老城馬德里二手呎價則約1000餘元。行內估計，買樓移民計劃可能會指定個別地區、類型。但西班牙失業嚴重，11月失業率彈至驚人的25%，居留權可能會限制工作，醫療、教育福利亦未必有份，還須靜觀其變。
認識神根區
Schengen Area
歐洲小國眾多，還有歐盟國、歐元國、神根國之別。三大類別屬於不同的結盟，歐盟國並不等如神根區國家，例如拒絕入歐盟的冰島卻是神根國，而英國屬歐盟成員，但非歐元國。而神根國有何特點？簡單而言，20多個神根公約國之間，無邊境管制，持有效簽證即可自由進出，方便旅遊經商。
截至11月資料，「歐豬」的神根國當中，以葡萄牙暫時最容易換居權，入場費50萬歐元即可。
各國移民入場費
拉脫維亞：15萬歐元
斯洛伐克：15萬歐元
西班牙：16萬歐元（未通過）
匈牙利：25萬歐元
塞浦路斯（非神根國）：30萬歐元
保加利亞（非神根國）：50萬歐元
葡萄牙：50萬歐元
保加利亞 買債代買樓
內地人對移民歐洲趨之若鶩，正因在中國護照蓋了居權印章，可出入無阻，若干年後合乎特定條件，便可取得永久居民身份，繼而正式入籍。
英德求才不求財
若不想買樓，保加利亞（非神根國）也算寬鬆，投資100萬列弗（約513萬港元）購買為期五年的政府擔保債券，到期後無息歸還，附送歐盟護照當利息。匈牙利亦消費相宜，只需25萬歐元買債；但說到底，最平是拉脫維亞、斯洛伐克，盛惠15萬歐元。不過上述皆為較落後的國家，內地同胞都未必睇得上眼。
至於大國如英國及德國，則求才多過求財，想小本移民就必須在當地創造職位，一盤生意務必可行兼有錢賺，否則一樣要返歸。
移民法複雜多變，居留權、永久居民身份、正式入籍是不同概念，不能齋睇銀碼，還要視乎對「移民監」的規定、居留條件，買樓都可能要指定區域。有些唔使報到，畀錢、夠年期就得，有些則規定你必須入境居住（如一年要住多少天），但卻不容許工作經商，等同逼你花幾年錢買護照。
塞浦路斯 內地人熱選
港人移民地點以澳紐、美加為主，但這些國家近年紛紛關閘，除非坐擁千萬家財、身懷絕技或是讀專科的留學生，否則難從正途申請，八、九十年代用20多萬港元買債就可入籍加拿大已成絕響。
移民最便捷途徑
入不到熱門國，還有小國歡迎你。歐洲多國都為投資移民打開方便之門，代理透露：「在內地，移民西班牙都幾多人問，居權新聞後就更多，不過很多屬意歐洲的，都已透過塞浦路斯拿得居留權。香港很少人聽說過移民塞浦路斯，但內地就很多人都知，因為這是近年最便捷的途徑。」
這個地中海島嶼，移民條件是購置總值30萬歐元的物業，便可以直接取得永久居民身份，發展商甚至會代辦移民手續；不過塞浦路斯南北紛爭未解，雖屬歐盟國，但暫時仍非神根國成員，故居留權的「含金量」還是較西班牙遜色。
他戲言，內地富豪除了儲磚頭，還流行「儲卡」，並指「香港特區護照已經很好用，沒逼切性拿歐盟護照，但內地人需要出行無阻的護照方便經商，甚至有人專揀與中國無引渡協議的國家……」