政府雙辣招影響力逐漸減退，最近紅磡區買家見樓價無回落跡象，開始重新投入市場，市況明顯好轉，成交量回升，各大屋苑相繼錄得成交。
太陽物業分行經理劉穎瑜表示，最近紅磡區睇樓量上升30%，放盤業主態度一直強硬無價講，在政府出招後至今，買家等不到業主減價，亦明白自己需要，加上已消化負面消息，願以市價承接單位。
福興地產負責人汪真真稱，區內市況轉趨活躍，不少用家入市，雖未錄得高價成交個案，但近日成交價已微升3%至5%。
黃埔花園 交投回升平均呎價9,300元
九龍區指標屋苑黃埔花園，分12期共建有88座，單位總數合共10,431個，面積由351至1,110方呎，間隔1至4房，屋苑內商場食肆及商店林立，有如小社區，各期均設平台花園、兒童遊樂場及各類球場等，另備有停車場。交通方面，住客可步行約10分鐘至港鐵紅磡站，附近亦設有多條巴士及小巴路線前往各區。
太陽物業分行經理劉穎瑜表示，黃埔花園上月有23宗成交，本月暫錄12宗成交，交投回升，平均呎價9,300元，近日錄得一宗成交，為2期6座高層H室，面積558方呎，以520萬元成交，呎價9,319元。現時469方呎2房戶入場費約428萬元。
黃埔花園 頂層戶樓底高11呎
黃埔花園實用率高，深受用家歡迎，介紹單位為11期12座頂層，面積551方呎，2房2廳，實用率高達85.3%，鑽石形客飯廳，間隔分明，頂層單位樓底較普通分層高，約有11呎，空間感較強，客廳方向東南，景觀望內園樓景。業主開價480萬元，呎價8,711元。
物業資料
物業名稱：黃埔花園
單位：11期12座頂層
建築面積：551方呎
實用率：約85.3%
間隔：2房2廳
叫價：480萬元
呎價：8,711元
樓齡：23年
資料提供：太陽物業
電話：2330 9338
黃埔新邨入場費350萬
區內老牌屋苑黃埔新邨，樓齡逾30年，鄰近黃埔花園，分4期發展，共建有25座大廈，單位總數共2,732個，面積由450至650呎，大部份都是2房戶，物業無甚景觀，以樓景為主。屋苑亦無任何設施，不過，附近店舖林立，購物便利，出入交通亦同樣方便。
劉穎瑜稱，黃埔新邨本月暫有2宗成交，其中一宗為遠富樓低層1室連900方呎大平台，面積650方呎，單位附有裝修，以530萬元成交，呎價8,153元，高市價10%，目前屋苑每方呎叫價7,800至8,200元，最平2房戶約350萬元。
海逸豪園海景呎價1.2萬
海逸豪園臨海而建，建有歐陸式園林及海濱長廊，是區內環境最清幽的屋苑，分5期建有25座住宅大廈，合共提供4,738伙，單位面積由467至1,479方呎，間隔由1房至3房套房另工人房，另設有複式戶，面積2,973至3,307方呎。屋苑設有會所及戶外泳池，鄰近漁人碼頭商場，另可步行前往黃埔花園商場購物。
劉穎瑜指出，海逸豪園本月暫錄約4宗成交，平均呎價9,600元，海景呎價1.2萬元。其中一宗成交參考為15座中層B室，面積1,384方呎，成交價約1,650萬元，呎價11,922元。屋苑1房入場費約480萬元，2房入場費約620萬元。
海濱南岸平均呎價8,600元
海濱南岸由居屋改裝而成，7座大廈合共提供2,470個單位，面積由559至770方呎，間隔分2房及3房。大型住客會所設備齊，包括有室內外泳池、網球場、高爾夫球練習場、健身室等，備受年輕買家追捧。交通方面，步行數分鐘即抵紅磡港鐵站及紅磡過海隧道巴士站，另外，日常購物消閒，可步行15分鐘至黃埔花園各期商場。
福興地產負責人汪真真表示，海濱南岸本月至今有7宗成交，成交明顯轉旺，平均呎價8,600元，其中一宗成交為4座中層D室，面積770方呎，園景少海景，成交價669萬元，呎價8,688元。目前2房入場費約500萬元。
半島豪庭開放式單位450萬上車
距離港鐵紅磡站及海底隧道巴士站僅5分鐘步程的半島豪庭，建有5座物業，合共1,669個單位，面積由481至2,447方呎，由開放式至複式戶。第1、2及3座為服務式住宅設計，只能作無火煮食，第4及5座採用明火煮食。屋苑會所設備齊全，包括戶外泳池、桑拿浴室、健身室、桌球室及乒乓球室等。
汪真真稱，半島豪庭本月只有1宗成交，為1座中層E室，面積1,268方呎，連租約成交價1,200萬元，呎價9,464元。現時最平開放式單位450萬元上車。
半島豪庭 高層3房遠望維港海景
半島豪庭距港鐵紅磡站只約5分鐘步程，交通方便，介紹單位為2座高層J室，面積1,389方呎，3房2廳連套房，附設工人套房，內櫳保養良好，客廳間隔方正闊落，設有大窗戶，採光充足，向南對正都會大廈及紅磡站，遠望維港海景。2座屬於服務式住宅，採用無火煮食。業主開價1,630萬元，呎價11,735元。
物業資料
物業名稱：半島豪庭
單位：2座高層J室
建築面積：1,389方呎
實用率：約80%
間隔：3房2廳（1套房）另工人套房
叫價：1,630萬元
呎價：11,735元
樓齡：12年
資料提供：福興地產
電話：2356 1166 / 2954 2828
海名軒每方呎叫價1.9萬至2.2萬
海名軒位於紅磡海旁，是區內摩天豪宅，3座玻璃幕牆大廈樓高逾70層，每座為一梯兩伙式設計，私隱度高，單位總數324個，面積由1,891至2,551方呎；另複式3,795至4,455方呎，間隔3至4房。基座是平台及會所，設有室內外游泳池、健身室、桌球室、壁球室及乒乓球室等，住戶更可享比鄰海逸酒店部份設施，步行5分鐘即達黃埔花園各期商場消閒購物。
汪真真指出，海名軒本月零成交，上月亦僅有1宗成交，為2座高層B室，面積1,931方呎，以3,230萬元成交，呎價16,727元。目前放盤每方呎叫價由1.9萬元至2.2萬元，最平放盤為2,500萬元。
