距港鐵鑽石山站僅5至8分鐘步程的新蒲崗居屋采頤花園，實用率高達85%，戶型選擇多，最大碼約690方呎三房戶，第二市場叫價徘徊350萬至380萬元，只是東九龍一般老牌屋苑上車盤的售價。
記者：伍志輝
攝影：黃耀興
采頤花園單位分500餘方呎兩房及600餘方呎三房兩類，前者面積由505至569方呎，僅佔屋苑單位總數比例約三成。供應量最多的三房單位，面積由686至694方呎，當中最大碼逾690方呎單位，設有曲尺形巨廳，屬屋苑則王之選。
裝修清雅美觀
介紹單位屬屋苑則王放盤中，少數兼備靚裝修、開揚景及合理價的選擇，位處單邊第5座中層，面積693方呎，第二市場開價368萬元，屬同類市價。單位其中兩間睡房向東北，外望行車天橋及開揚遠山，但噪音難免。向西北的客廳及細房，正望樓群，反而可以減輕午後陽光入室的悶熱。
世紀21富山林偉雄表示，單位戶主花費30萬元裝修全屋，用料配搭清雅美觀，入牆家具以實用為本。
單位更強的賣點是間隔曲尺形大廳，無虛位又具備空間感，大門前可以擺放巨形長梳化，通道依然闊落。原則有浴室及廁所，戶主將細小的廁所改為洗衣工作間，更加切合實用。
新蒲崗采頤花園
5座中層C室
第二市場叫價368萬
建築面積：693方呎
實用面積：591方呎
間隔：3房2廳；另工作間
實用率：85%
建築面積呎價：5310元
備註：21B期私人參建居屋；第二市場只售予綠表客，無需補地價；未補地價不能放租
資料來源：世紀21富山星河及采頤分行
電郵：mailto:[email protected]
采頤花園Rhythm Garden
【屋苑資料】
地址：新蒲崗彩虹道242號
落成：2000年
發展商：新世界及房委會
