馬鞍山新港城兼具地利及規模的賣點，向來屬區內私人屋苑指標，現時入場之選普遍逾300萬元，不想對馬路警署或餐廳煙囪，位處偌大平台上的第4期各座，成為有要求的進駐客熱門之選。
記者：伍志輝
攝影：黃耀興
新港城4期共8幢，包括E至M座（不設I座），基座為面積約55萬方呎的區內最大型商場，並有住客會所，平台花園特別廣大。世紀21奇豐許秋偉指出，4期放盤約160個，細單位入場叫價320萬元，面積453方呎，呎價7064元，相比之下，今次介紹的單位面積較大，達489方呎，開價350萬元，呎價7157元，僅稍高1.3%。
原裝一房 內櫳保養佳
單位保留原裝間隔及用料，以樓齡18年的物業而言，並不多見。當年部份低層戶只得一房，正對浴室的窗戶沒有窗台，入屋便是一個特長大廳，有需要的話，可以按天花陣位加裝房門，重塑兩房間隔。此戶保留了那些年的方格柚木地板、深沉色調的天然石材浴室及清雅大方的廚房設施，清潔後，還可以繼續使用，以配合環保大趨勢。
許秋偉續說，新港城最平價的選擇為毗鄰公屋的3期N至R座（不設O座），486方呎兩房戶，叫價310萬元，呎價6379元；無窗台的2期C及D座，提供最細碼406方呎兩房，最低消費290萬元，呎價達7143元，反映實用高的叫座力。
馬鞍山新港城
K座低層6室
叫價350萬元
建築面積：489方呎
實用面積：363方呎（不計窗台）
間隔1房2廳
實用率：74%（不計窗台）
建築面積呎價：7157元
落成：1994年
租值：1.2萬元
回報率：4.1厘
資料來源：世紀21奇豐海栢分行
新港城Sunshine City
【屋苑資料】
地址：馬鞍山鞍誠街、鞍祿街及西沙路
落成：1993至1996年
發展商：恒地
