政府出重招突襲樓市，頓時交投跌至谷底，發展商無計可施下，先賣車位以淘盡剩餘的購買力，但經一輪催谷後，發展商又要回歸現實，重新開售新盤，以測試市場的購買力。
投資者返內地尋寶
不過，可能因年近歲晚，加上市場氣氛轉淡，故最近推出的新盤銷情，可用水盡鵝飛來形容。發展商表面上說不會因近期樓市低潮，減慢推盤的步伐；但樓賣不出，又怎不會推延賣樓步伐，但發展商明白，每當有新行政措施出台，樓市都會淡靜三幾個月，期後交投又會回復正常，所以發展商現階段都不肯減價出貨。
發展商每年只要能賣出一至兩個大型樓盤，全年賣樓收益已得到保證，相反，地產代理就不可能只做幾個月生意，就存活下來，為營造賣樓氣氛，就不斷發放利淡消息，以嚇怕膽小的業主減價賣樓，所以近期跌市的言論甚囂塵上。
有些業主開始擔心，樓價跌一成怎辦？事實上，樓價真跌一成也不算大事，因為年初至今，樓價已升兩成。至於未入市的準置業者，若遇到減價一成的跌價盤出現，應把握機會立即入市。
近期基於本港樓市交投淡靜，故部份投資者開始回到內地尋寶，窺準二線城市舖位物業，準備購入後邊收租邊等物業升值，加上人民幣升值停不了，所以現時考慮購入內地物業作投資用途，算是一個不錯的時機。
樓價跌不下交投升不上，冰封期可能三個月長，農曆新年後，樓市交投有望回升。
何熊輝
樓評人
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