【本報訊】雖然將軍澳賣地成績欠佳，但市場憧憬新地（016）即將高價開賣區內新盤天晉2期，1期即被炒高。一個693方呎兩房細戶，剛以轉讓公司形式高達568萬元易手，一年炒貴近百萬元。
天晉1期剛錄得第三宗二手成交。美聯物業區域經理黃浩存表示，2座30樓以上D室，693方呎，剛透過公司轉讓形式以568萬元售出，呎價8196元。此單位由一間公司以475.06萬元一手購入，正式買賣合約的文書日期為去年12月3日，持貨短短一年賬面淨賺92.4萬元，賺幅近兩成也是為目前為止的新高。之前錄得的兩宗二手轉售，賺幅7.5%及12%。
該盤最快下月收樓前夕，租盤越來越多，現多達115個，買賣放盤則只約32個。黃浩存續稱，該盤租務市場活躍，單是11月至今已租出至少12個單位，呎租22元起。而暫時租出最貴單位為7座高層A室，1415方呎，全包以每月3.9萬元租出，呎租28元，以業主購入價1667.8萬元計算，租金回報率2.8厘。
2期意向呎價達1.5萬
天晉2期料月內開賣，意向呎價高達1.5萬元。新盤揚言高開，區內二手造價屢創新高。如將軍澳中心近日便有一個1187方呎單位，以1098萬元售出，呎價高達9250元，創屋苑歷史新高。
另有消息傳出，新地南區壽臣山Shouson Peak昨錄得政府出招後第二宗成交，有指為17H洋房，4305方呎，傳以約2.15億元售出，呎價49942元，再創項目新高。新地副董事總經理雷霆則指洋房未賣出，只是有人洽談中。長實（001）長沙灣一號．西九龍日前加推的七伙新貨，有指已全數獲預留。
新地曾表明天晉2期本月發售，惟本月餘下時間已不多，外界不排除該盤應未能趕及今年開售的可能。惟新地昨再向代理透露，如果示範單位「趕到」，該盤很大機會本月開售。