買舖收租動輒幾千萬元，但其實一些環頭環尾的民生舖，門檻低至200幾萬元，平過買層樓，一般500萬元以內已經有交易，適合小投資者。
美聯黃子華︰民生舖買得過
自從政府在2010年底推出SSD後，不少投資者已轉戰商舖市場，其中銀碼細的民生舖市場較大眾化，普通市民亦可買舖收租一圓業主夢。美聯集團銷售總監黃子華認為︰「民生舖價錢只等同住宅單位投資銀碼，肯定買得過！但無咩突破，會比較平穩，收開2厘租就長期都係2厘左右，好似打政府工咁！」他指出，各區也有民生舖，一般呎價徘徊萬餘元，新界區舖價會較低，租金回報在2厘以上，通常都是數百方呎的細舖。
首要條件有租收
黃子華提醒投資者，「先求知 再投資」，民生舖只做民生生意，不可能出現旺區的人流如鯽。由於民生舖並非座落旺區，故最重要是有租客經營，即首要條件是有租收。其次是全街少吉舖，最理想是無吉舖，將來租客退租，亦容易出租。
另外，舖位最好有來去水位，因為承租力較強通常是醫務所及小食店等。民生舖位置上靠近港鐵站及巴士站當然較具優勢，此外，區內人均收入較高，租客搵錢能力亦會較強。他指出，任何投資皆有風險，當經濟環境轉差，無論住宅和舖位租金都會回落，住宅可以即時無人租，但舖位始終是謀生工具，所受的影響會較住宅為慢。
街市舖價細回報高
屯門地膽港達物業分行經理洪培根推介，屯門居屋富健花園及龍門居街市地舖，貪其價細回報高。「最吸引係舖價大落後市中心五成，舖租落後三成！升值潛力高！」他指出，居屋富健花園、龍門居及私樓新屯門中心屬屯門獨立地區，位處市中心與屯門碼頭之間，但交通方便，有輕鐵站及巴士站，而且人流夠旺，三個屋苑合共38座大廈，共逾萬個住宅單位，屋苑的民生舖為居民提供生活所需。
富健花園街市地舖 295萬
屯門居屋富健花園街市地下8號地舖，是現時屯門區內最平地舖放盤，該地舖面積230方呎，以交吉形式放賣，舖位只限經營魚檔，其左右舖亦為魚檔，對面是肉檔，附近有菜檔，平日早上所見，街市地方整潔，各檔生意亦不俗，市值租金每月11,000元，租金回報4.5厘，業主叫價295萬元，呎價12,826元。
放盤舖位資料表
地址：屯門富健花園街市地下8號舖
建築面積：230方呎
叫價：295萬元
呎價：12,826元
市值租金（每月）：11,000元
租金回報：4.5厘
現租戶：無
資料提供：港達物業
電話：2452 5678
禾塘咀街350呎地舖 460萬
葵涌禾塘咀街85號葵和大廈地下A2號地舖，現租客經營髮廊，舖位座落大型公屋及工廠區內，舖位附近還有大型連鎖店萬寧，亦有專線小巴途經上落客，人流比較多。舖位面積350方呎，舖位兩旁是大廈入口及建材店，髮廊現每月以8,800元租用，租金回報2.3厘，業主叫價460萬元，呎價13,143元。
放盤舖位資料表
地址：葵涌禾塘咀街85號葵和大廈地下A2號地舖
建築面積：350方呎
叫價：460萬元
呎價：13,143元
現時月租：8,800元
租金回報：2.3厘
現租戶：的髮廊
資料提供：美聯旺舖
電話：2415 7000
龍門居連約地舖 468萬
屯門居屋龍門居街市入口旁，地下M55號連租約地舖，街市人流必經，屬屋苑內街地舖，面積288方呎，現租客經營燒臘店，現場所見有不少街坊幫襯，整個街市只有兩個燒臘店，另一間則位於街市內，故該舖競爭力較強。
燒臘店現每月以14,000元租用，租金回報3.6厘，租約至明年，由於租金偏低三成，故租約期滿後，業主有條件加租至市價水平1.8萬元，屆時租金回報將升至4.6厘。業主叫價468萬元，呎價16,250元。
放盤舖位資料表
地址：屯門龍門居街市地下M55號舖
建築面積：288方呎
叫價：468萬元
呎價：16,250元
現時月租：14,000萬元
租金回報：3.6厘
現租戶：華苑燒臘家
資料提供：港達物業
電話：2452 5678
海濱花園地舖 480萬
荃灣海濱花園共有20座大廈，合共有5,600個單位，屬區內大型老牌屋苑，平台C地下C104A號舖，鄰近海邊，位於海明閣及海昇閣中間，面積300方呎，現租客經營洗衣店，舖位兩旁為電器舖及髮廊，附近還有茶餐廳及補習社，主要做海濱花園居民生意，洗衣店現每月以10,500元租用，租金回報2.6厘，業主叫價480萬元，呎價16,000元。
放盤舖位資料表
地址：荃灣海濱花園平台C地下C104A號舖
建築面積：300方呎
叫價：480萬元
呎價：16,000元
現時月租：10,500元
租金回報：2.6厘
現租戶：亞一洗衣
資料提供：美聯旺舖
電話：2415 7000