【本報訊】上月底以破頂價豪搶將軍澳68A2區地的麗新發展（488）無以為繼，上周截標的毗鄰68A1地，被會德豐地產以每呎樓面地價不足4600元輕易取得，樓面地價較68A2平7%，該區亦進入群雄割據年代。
記者：林志光
當麗新夥同新地非執行董事郭炳湘以區內地價新高的每呎樓面4929元，搶下68A2區地。市場對其以獨資身份，上周入標競投68A1地，仍有憧憬。不過，未知是否缺少郭氏支持下，抑或此地不值其「晒冷」，出價大倒退，由會德豐以19.68億元摘下，每呎樓面地價約4580元，一年內第二度奪取將軍澳地。
會德豐地產常務董事黃光耀認為，此地同樣有一線臨海景，亦是低密度發展，預計總投資約43億多元，擬興建4至5幢分層住宅，及10多幢洋房。至於年初所投的另一幅同區地，則屬中高密度發展。他說，兩地可建樓面近百萬方呎，可提供不同類別單位，予買家選擇。
政府過去數年急推將軍澳南市中心地後，已成功售出9幅。由於政府於去年中改變出售土地方法，全以招標方式進行，令一心要成為南市中心霸主的新地（016），屢屢跟地皮刷身而過．雖然仍能取得四幅，未失大地主之位，但構思中的王國已破碎，但被多家發展商包括會德豐、嘉華（173）及信置（083）等成功插旗。
宏基資本取官涌街地
該九幅地所涉單位量逾5200伙，新地佔逾一半，即約2700多伙。因應各地的最後落成期不同，其樓花單位供應，將由明年起至2017年間陸續銷售，即平均每年約1000伙．其中最快應是新地的天晉二期，原擬本月可售，卻被政府之前辣招打沉，現應順延至明年1月才賣。
除上述九幅外，南市中心仍有四幅在寶盈花園旁的住宅地，將在明年陸續推出。政府現正向城規會申請，提高四幅地的密度及高度，令其住宅單位增加至3320伙。另港鐵（066）明年亦會推出將軍澳日出康城第四期招標，因此，將軍澳供應仍是源源不絕。
此外，首次出擊競投政府地的初哥宏基資本（2288），以接近市場上限，擊退10多家大中小型發展商，以每呎樓面地價7374元奪得佐敦官涌街蚊型商住地。該公司財務總裁兼執行董事葉振國表示，會興建300多方呎小型單位的精品住宅，暫未定是長線投資或出售。
