香港樓價高昂，不少人選擇北上置業，然而隨時損失時間、金錢之餘，甚至可能被折磨到精神崩潰。有港人在內地買樓後，前業主親戚強行霸屋不肯搬走，法院判決也等同一張廢紙，心力交瘁三年半，飽受屋霸和政府戲弄，卻未能跨越門檻。
也有港人回鄉收祖屋時，發現當地屋霸賄賂地方官員，偽造房產證強奪物業。苦主去信中聯辦求助，卻換來地方官以「擾亂維穩罪」警告，收樓隨時變收監。撰文：劉歡 攝影：金文
港人鍾先生在深圳置業三年半，卻從未踏進家門半步。
這種香港苦業主大有人在，處理部份個案的工聯會向本報承認，單單今年首十個月內，已接獲878宗港人北上置業的求助個案。香港工聯會、全國人大代表黃國健表示：「有啲因為前租客賴死唔走，報公安又冇人理，收樓無了期。亦有人因內地貪官出售非法開發嘅房地產，不幸買入嘅最終只得一張假房產證。」
黃國健慨嘆港人不熟內地法律，往往無從入手：「內地各城區的法例各異，執法困難，冇人知道佢?會用乜嘢法例判斷官司勝敗，根本無據可依，即使法院出咗判令亦無法執行。」
官員戲弄 追討千日無果
上周天氣轉涼，早上錄得14℃。港人鍾先生與女友鄭女士一早出發，到深圳市福田區人民法院，與法院執行官曾文德及前業主麻克禮商討物業被強佔一案。他們已數不清是第幾次前來商討，對結果也不存希望，只是麻木地一次次來重複追討。
「我想過自殺，太痛苦了！」鍾先生告訴記者，惡夢始於2009年5月，女友與朋友到深圳福田區閒遊時，有地產經紀走來兜售港人熱門置業的銀莊大廈單位，前業主麻克禮更命胞妹開門給鄭看樓。待雙方簽署買賣合約和轉讓房產證後，鄭繳付了30萬元人民幣作首期，正式成為新業主，他們即日收樓，卻發現前業主胞妹麻心愛一家仍居單位內，死活不肯搬，又哭又鬧又揮舞菜刀，糾纏至今。
這天來法院商討收樓也一如所料，前業主繼續以身體不適為由玩失蹤，只叫其次子代為見面，處理案件的法院執行官也表示沒辦法，「他胞妹麻心愛霸佔你們房屋多年，我也替你們不值，但因為她家八旬父母都在屋內，加上養了一頭鬆獅犬，所以必須事先安排妥當，才能讓主任簽強制執行令」。
內地牽涉收樓事件，公安往往不會插手，而法庭職員也無法強行入屋，甚至調動救傷車前來也要另外給錢，加上屋霸極麻煩，故法庭就算有判決，職員也只是採取拖字決，這種畸形制度造成很多業主無法收樓。
由於法院每次都有新藉口，鍾因此收樓多年不果，受盡精神折磨，於是致電《爽報》求助。他說法院今年10月已下達命令強制執行驅趕麻心愛一家，但具體執行日子遙遙無期。
法院先後以法庭主任未簽名、下雨淋壞家具要賠償或未準備救護車給屋內老人，甚至未買定狗籠等諸般藉口改期，直至最後又說救護車不能預訂而取消執行。到拖無可拖，執行官竟然勸說鍾先生出錢了結此事，鍾先生於是問一、兩萬元可否解決，執行官卻冷笑道：「一、兩萬元？她們當然不會走啦！」
由簽約至今已經三年半，樓照供，但門檻也未踏過，鍾與女友現已瀕臨精神崩潰。
追討祖屋 被指破壞維穩
被困擾的，還有另一名港人陳錦光，強霸物業的還是他自己親戚。
寶安福永鎮福永新村二巷10號是陳祖父留下給他的祖屋，由於全家留港發展，念着親情暫借給親姑姐陳容歡及家人居住。他聲稱一直擁有由國土局頒發的房產證，證明自己是業主。
不久怪事發生，國土局竟自認發錯房產證給陳，同時間姑姐陳容歡卻跳出來說自己持有同一祖屋的真正房產證。「有乜嘢理由政府會無端端發錯牌呢？仲有陳容歡手上嘅文件連檔案編號都冇，懷疑好可能係佢賄賂官員偽造出嚟嘅。」陳錦光從300張文件中，逐一找出問題給記者看。
於是他開始了漫長的追討，但都沒有結果，今年10月初更被村委幹部警告「現時未能證實誰是誰非，加上現在是維穩期，請你不要在網上發放未經證實的言論，否則會控告你擾亂社會秩序」。更恐嚇他不應直接去信中聯辦，否則是越級投訴，是違規行為。
記者曾與陳回到祖屋了解，拍門不久，已見街道護衞前來驅趕：「有人投訴你哋騷擾民居，你再唔走就報公安。」陳激動地回應：「呢間祖屋係我㗎，點解反而我要走呢！」
港人北上置業注意事項
1.買樓要選大城市，城市越大法律保障越高。
2.內地與香港法律制度不同，買樓時必須找當地律師詳細查詢及做代表，以免觸犯法例。
3.買樓前需多方了解相關房產的真確度及買賣手續過程。
4.應選擇熟悉或已有親友置業的地方，萬一出事也可找到可靠幫手。
資料來源：工聯會