【本報訊】「大劉」劉鑾雄掌舵的華置（127）上周出售至祥（112）控股權至獨立第三方。該名神秘買家昨日正式曝光，聯交所顯示，買家為從事商業地產、位於河北的小型發展商「勒泰商業地產」。此為繼萬科、金地後，近期第三宗內地房企來港買殼的消息。
記者：鄭柏齡
聯交所昨披露，至祥買家為「中國勒泰商業地產集團有限公司」，以每股作價2.67元買入股份，較至祥停牌前股價3.39元，折讓逾20%，涉資5.6億元。
董事長楊龍飛 河北發迹
資料顯示，勒泰在香港註冊，並以河北為基地，主要從事商業地產投資，另經營「保龍倉」連鎖超市，由董事長楊龍飛創立。記者曾致電楊龍飛於北京的辦公室，但他秘書指，楊龍飛正在開會，截稿前仍未獲得回覆。
據公司網頁介紹，楊龍飛發迹於河北，從事超市連鎖店業務，直至2005年收購唐山遠洋城房地產開發有限公司，開始商業地產生意。集團規模不大，截至目前只擁有五個商業地產發展項目。
不過，值得注意的是，集團旗艦為位於河北石家莊市的勒泰中心，本地發展商華懋亦有份投資。資料顯示，該項目由4座高樓組成，總投資額達44億元（人民幣．下同），為河北最大的商業購物中心。
同時，集團在去年3月，與華懋、家樂福（中國）成立「中國勒家華商業地產集團」，並計劃在河北省投資約建設30多個城市地標項目，總投資額高達200億。
計及勒泰，在過去近半年內，已出現三單內地房企在本港買殼新聞；包括內房龍頭萬科收購南聯地產（1036）、及金地集團收購星獅地產（535）逾五成股權。
分析：短期融資機會微
對於上市公司賣殼時有發生，獨立股評人黃偉康指，內地企業在香港買殼「需求一向都好大」，但他相信，內地公司短期內注入資產，或透過本地公司融資的機會不高。
「一方面，如果內地公司要注入資產，在兩年內都會受條例限制，或需要當局審批。」他同時補充，房企在香港買殼融資的想法「戇居」，「香港把資金滙返內地都好困難。」
黃偉康相信，內地公司來港買殼，主要是香港股市容易得到海外資金青睞；同時，內地股市不明朗因素多，不排除有內地公司為尋求在香港上市，而預先鋪路。
勒泰在中國資產
已開發項目
．唐山遠洋城Mall（大型購物中心，建築面積13萬平方米）
．西安大唐西市（商貿中心，建築面積100萬平方米，總投資35億元人民幣）
．河北保龍倉家樂福商業有限公司（與家樂福合組的零售合資企業）
開發中項目
．勒泰中心（五星級酒店及寫字樓）
．社區生活Mall（與華懋慈善基金及家樂福合作）
資料來源：搜房網