【經營受壓】
香港零售商高速增長不復再，惟租金增長速度仍未有放慢的迹象，增加經營商的壓力。今年本港全年一線街舖租金仍有10至15%升幅，即使已較去年的三成增幅大幅收窄，但仍是各類型物業中，唯一租金錄得雙位數字升幅。
業界普遍認為，明年商舖租金未見頂，仍有力上升10%以內。
品牌有意開舖擴充
仲量聯行商舖部主管郭富禮指出，內地客消費開支減少，奢侈品銷量則大幅下滑，但仍有甚多歐美時裝品牌希望進軍亞洲區，並以香港為踏腳石，通過租用主要街道地舖，期望可提升品牌知名度。
儘管現時舖租已達新高，但個別新來港的品牌未有叫停開設新舖的計劃，而原有在港的品牌仍有意擴充，一線周邊街舖都屬他們考慮範圍，相信租金未有下調壓力，估計下半年租金上升5至10%。
此外，第一太平戴維斯指出，今年商舖租金升幅超出預期，商舖供應十分缺乏，縱然需求或減少，但租金仍會持續強勢，料明年租金升一成，繼續跑贏各類物業。
高力國際亞洲研究及諮詢行政董事盧永輝認為，只要沒有嚴重負面因素出現，不少中價貨品的海外零售商仍會保持進軍香港市場的步伐，與一眾本地零售商爭位，預料2013年商舖平均租金上升7%。