【本報訊】政府早前出招打擊住宅市場後，一手新盤滯銷，嚴重影響發展商推盤部署，年尾惟有推售車位及長線收租物業度過寒冬。會德豐（020）近日有意將收租20年的荃灣有線電視大樓清貨，先推一層測試市場反應，叫價達1.34億元。
先推一層 索價1.3億
發展商賣樓難，反而工商舖及車位不受新辣招打壓繼續有得炒，促使發展商清貨。由會德豐持有的荃灣海盛路9號工廈有線電視大樓部份樓面，部署短期內出售，率先推出21樓全層，38253方呎，意向價1.34億元連租約出售，呎價3500元，暫只供買家全層購入。該廈呎租約10元，故買家投資回報逾3厘。
有線電視大樓於92年落成，40層高，逾半幢樓面都在入伙前拆售，20年過後，現仍保留約三成樓面收租或自用。
不過，最低10層樓面將續由旗下有線電視自用，故會德豐只有約5層樓面可供出售。該廈最新二手呎價介乎3000至3800元。
會德豐今年初將毗連工廈One Midtown拆售，成功在入伙前全數沽清，一手呎價最高5000元。在近期工商舖當炒下，中層8及9室，1957方呎全海景戶，日前以1080萬元易手，呎價5518元，為區內工廈新高。
由於有線電視大樓全層單位可分間成15至20個單位出售，配合全城拆售熱，故會德豐趁勢推出，並較鄰廈呎價較低的條件吸客。據了解，是次除工商物業代理外，亦有不少住宅代理積極撈客，冀分一杯羹。