【本報訊】豪宅解凍，市場昨瘋傳，億京發展的九龍塘牛津道2號一幢近萬呎巨屋，以約3億元易手，成為政府10月出新招後最貴雙辣豪宅。有指項目餘下一幢洋房（B屋，9158方呎），嗌價即由原來3億元大增兩成至3.6億元。
記者：朱連峰 湯家明
政府連推兩招打壓樓市，其中外地客及公司買家要付15%買家印花稅（BSD），豪宅交投一度死寂。惟部份超級富豪不怕辣，豪宅供應亦買少見少，特別是市區洋房，其中低調放售逾五個月的牛津道2號亦終開齋。
有指億京昨向代理證實，牛津道2號面積最大的A屋剛以約3億元售出。若消息屬實， 將成政府出招後最貴雙辣豪宅，也是太古地產（1972）今年10月以4.55億元售出東半山OPUS HONG KONG（傲璇）9樓單位後，全港最大宗住宅交易。本報就有關成交昨向億京發展項目籌劃經理黎裕宗求證，惟其手提電話無人接聽。
該洋房屬「清水房」，面積9668方呎，另花園1384方呎，呎價31030元。有指買家為發展商友好，是次交易是由發展商與買家直接促成，故此買家身份成謎。
若買家並非本地居民，BSD將達破紀錄的4500萬元，夠買長實（001）長沙灣新盤一號．西九龍約四個單位。政府出招後，市場已錄得至少四宗過億成交，涉近9億元。
香島道洋房租金升26%
另外會德豐地產表示，何文田Kadoorie Hill 43樓相連戶，1951方呎，本地客以4292.2萬元購入，呎價2.2萬元，創項目新高。而項目地下1號舖，1715方呎，投資者以8060.5萬元購入，呎價4.7萬元。
政府相繼出招壓樓市，前景未明，豪宅買賣陷入僵局，部份老牌家族將手持洋房寧收租不平賣。深水灣香島道34號雙號洋房，大業主近期租出一幢洋房後，調升租金26%放租，月租由30萬元升至38萬元，每方呎索租86元。香島道34號臨海而建，建有四間約4200至4400方呎大屋，物業毗鄰深水灣海灘，與新世界（017）發展的香島道33號只一街之隔。
據知，業主剛以月租30萬元租出B號屋，約4400方呎，呎租68元。有指業主現將餘下C屋於市場招租，洋房約4400方呎，提升租金至38萬元，呎租86元。
業界指出，月租30萬元以上大額租務，租客過往多是跨國公司要員或投資銀行僱員，但隨着環球金融市場仍存在隱憂，該類僱員租樓津貼被削減，多少對該類月租逾30萬元大額租務市場存在壓力。