【本報訊】合和實業（054）主席胡應湘夫人郭秀萍，近年晉身物業投資天后級人馬，買賣大賺個案多不勝數，繼今年中沽出中環擺花街壹號廣場舖勁賺逾2億元後，近日「翻兜」以8100萬元買入同街1000方呎地舖投資。另賭王三太陳婉珍胞妹以5288萬元買入西半山寶城大廈單位。
記者：程俊華 湯家明
今年突然「升呢」成為明星街的中環擺花街，吸引名人明星連環追捧入市街內地舖。胡應湘夫人郭秀萍眼光獨到，早於2010年底，已斥資3.2億元大手掃入擺花街1號壹號廣場地下四個舖連1至3樓。由於街內投資氣氛升溫，胡太年內趁勢分批出貨，在一個多月內成功售出全部舖位，套現5.29億元，勁賺2.09億元，升值65%。當中大部份舖位由賭王四太梁安琪購入，涉4.78億元。
胡太套現後，將資金大手掃入多個巨型舖位及服務式住宅，投資額逾10億元。不過，未知是否受擺花街的明星效應刺激，胡太悄悄地重新入市該地段，以8100萬元購入擺花街52至60號新豐樓地下1號舖，地下面積500方呎，連一個相同面積的閣樓，以成交價計算，呎價約8.1萬元。
該舖位目前以每月9.5萬元租予護膚品店，回報低見1.4厘，但明年初便到期續租，租金回報有望提升。原業主於02年以418萬元入市，大幅獲利7682萬元，賺18.4倍。
賭王三太胞妹入市西半山
政府實施買家印花稅（BSD）後，陸續出現私人名義購入大額物業個案。上月以5288萬元連車位沽出的西半山寶城大廈A座17樓單位，2635方呎，呎價2萬元，單位買家曝光。土地註冊處資料顯示，單位登記買家為陳婉玉，與賭王何鴻燊三太陳婉珍的胞妹中文名相同，不排除是同一人。
此外，新地（016）壽臣山Shouson Peak 17F號屋落實2.11億元沽出，4351方呎，呎價4.85萬元，買家登記為Chau Kwan Fei。
另外，時富金融（510）上月以約2.3億元購入觀塘宏基資本大廈21及22樓兩層，擬作自用，但一個月後竟以1.45億元摩出22樓全層，12060方呎，呎價1.2萬元，成為九龍東商廈買賣呎價最高紀錄。單位購入價為1.15億元，獲利3000萬元，升值26%。
