大角嘴港鐵奧運站一帶樓價高企，百餘萬元入場可謂天荒夜談，但區內居屋海富苑仍有供應，毋須補地價但只售予綠表客的第二市場，150萬元已有交易，可購買290方呎開放式單位，是想住市區的單身綠表一族恩物。
記者：伍志輝
攝影：謝榮耀
毗鄰居屋王富榮花園的海富苑，共有6座，只有A座海寧閣屬居屋，其他均屬出租公屋。物業是房委會於99年推出的第1期可租可買計劃，當年推出粉嶺雍盛苑及海富苑兩個屋邨，讓準公屋住戶一開始便可選擇自置居所，晉身為業主，合資格的申請人在六年內可取得最高達16.2萬元的每月按揭還款補助金。有關計劃銷售反應一般，最終海富苑只有A座海寧閣成功售出，成為居屋項目。
A座海寧閣鄰近海富苑商場，有天橋通道連接奧海城商場，地利不俗。物業屬和諧式類型，有200餘方呎開放式單位、500餘方呎一房戶、700餘方呎兩房間隔及800餘方呎三房戶。置業18高俊文表示，現時放盤集中第二市場，盤源10餘個，開放式由150萬元起，一房戶最平260萬元，兩房入場費380萬元，三房最低消費430萬元。
【介紹單位1】
高層開揚
海富苑A座海寧閣樓高35層，較前方富榮花園20至23層為高，20餘樓以上、向東南偏南的單位，視野頗開揚。介紹的高層戶，可遠眺尖沙嘴九龍站豪宅群及維港海景，節日可賞煙花。單位一房間隔，有需要可在客飯廳多間一房。由於景觀佳，第二市場開價320萬元，屬合理水平。
海富苑A座
海寧閣高層7室
第二市場：叫價320萬元
建築面積:578方呎
實用面積:426方呎
間隔：1房2廳
實用率：74%
建築面積呎價：5536元
備註：第二市場只售予綠表人士，毋須補地價。
資料來源：置業18富榮花園分行
電郵：mailto:[email protected]
【介紹單位2】
入場費平
介紹的低層開放式單位，為全場最平單位，第二市場開價150萬元，間隔一目了然，起居廳訂造多組大櫃，放張梳化床即可休息。廚房略嫌過大，據悉部份戶主會將廚房改作睡房，並在空間合理的浴室闢出部份地方作小型煮食用工作枱，活用的骰空間。
海富苑
A座海寧閣低層10室
第二市場：叫價150萬元
建築面積：290方呎
實用面積：213方呎
間隔：開放式
實用率：74%
建築面積呎價：5172元
備註：第二市場只售予綠表人士，毋須補地價。
資料來源：置業18富榮花園分行
電郵：mailto:[email protected]
海富苑Hoi Fu Court
【屋苑資料】
地址：大角嘴海庭道2號
落成：2000年
發展商：房委會
備註：可租可買計劃第1期居屋；補地價折扣率普遍41至44%
