受政府辣招影響，交投持續受壓，大圍區市況淡靜，加強版額外印花稅（SSD），令盤源鎖死3年，區內放盤業主見區內盤源大減，趁機反價5%至10%，惟大部份買家則保持觀望。
置業18區域董事陳曉陽表示，大圍區市況非常慘淡，近日業主反價，連細價樓也反價10%，加上銀行估價不足，即使買家畀到價亦難以入市，租市則反而比較活躍，其中以名城最為暢旺，呎租約19至20元。
名城地產客戶經理何東雄指出，白表免補地價二手居屋政策，居屋大受追捧，區內居屋市場連錄新高成交，繼富嘉花園上月以高達7,235元呎價，創出新界居屋新高後，鄰近的海福花園再破紀錄，2座高層B室，面積571方呎，以自由市場價428萬元成交，呎價7,496元，買家為換樓客。
名城1期入場費720萬
名城位於港鐵大圍車廠上蓋的名城分3期發展，共提供逾4,000伙，與港鐵大圍站為鄰，其中1期位處屋苑中間，由4幢大廈組成，提供1,360伙，單位面積由901至1,373方呎，全屬3至4房大單位。交通方面，除首選港鐵外，鄰近亦有多條巴士及小巴途經。附近亦有小型商場，起居生活方便。名城地產客戶經理何東雄稱，名城本月暫錄兩宗成交，剛成交的1座中層ND室，面積980方呎，向東南，成交價878萬元，呎價8,959元。業主841萬元買入，扣除使費，平手離場。現時放盤每方呎叫價由8,000元至9,000元，入場費約720萬元。
名城 4房東南獅子山景
名城位於港鐵大圍站旁，出入方便，介紹1期5座高層NC室，面積1,373方呎， 4房2廳連套房加個半廁，另設士多房，合換樓客，間隔方正實用，客廳設有落地玻璃連露台，擁有東南靚位，遠望獅子山景，兼享城門河景，視野開揚，現叫價1,230萬元，呎價8,958元，平市價10%。
物業資料
物業名稱：名城單位：1期5座高層NC室建築面積：1,373方呎實用率：約76%間隔：4房2廳（1套房）另士多房叫價：1,230萬元呎價：8,958元樓齡：2年資料提供：名城地產電話：9194 4220
壹號雲頂每方呎叫價逾1萬元
壹號雲頂座落銅鑼灣山道較高地勢，環境特別清幽，分3期發展，包括壹號雲頂、雲頂峰及頂峰別墅，其中第1期壹號雲頂建有1至9座，當中不設第4座，共8座，單位總數412個，面積由795至4,442方呎，間隔2至5房。會所設施包括室內外泳池、健身室、桌球室、燒烤場等，交通方面，住戶多自行駕車，另有來往荃灣及港鐵大圍站的小巴途經。置業18區域董事陳曉陽表示，壹號雲頂上月至今暫未有成交，10月有2宗，其中一宗為9座高層C室，面積1,143方呎，以1,000萬元成交，呎價8,749元。現時只有8個放盤，每方呎叫價逾1萬元，入場費約800萬元。
雲頂峰1房入場費485萬
雲頂峰是壹號雲頂第2期發展，合共109個分層單位，另有4座獨立洋房，分層單位面積由380至806方呎，以開放式、1房戶型為主，另複式1,550至1,750方呎；洋房面積3,020方呎。雲頂峰設有住客會所，提供戶外泳池、健身室等設施，但住戶還可使用壹號雲頂會所。陳曉陽稱，雲頂峰洋房自入伙後並無二手成交，現只有兩個放盤，叫價5,000至5,300萬元，分層單位僅3個放盤，其中最平1房戶400方呎，連租約入場費485萬元。
雲頂峰洋房 翠綠山林景
雲頂峰位於大圍銅鑼灣山道，是次介紹一伙罕有洋房，樓高兩層，面積3,020方呎，4房2廳連雙套房，另有約1,200方呎花園，環境清靜，享翠綠山林景，洋房地下為客飯廳，客飯廳可直出前後花園，上層設有4個睡房，全採用落地窗，主人套房較大，附設大露台。頂層附設天台。現叫價5,000萬元，呎價16,556元。
物業資料
物業名稱：雲頂峰單位：雙號屋建築面積：3,020方呎，另花園約1,200方呎實用率：約70%間隔：4房2廳（雙套房）叫價：5,000萬元（連3車位）呎價：16,556元樓齡：2年資料提供：置業18電話：6386 6617
嘉御山呎價8,600至8,700元
鄰近壹號雲頂的嘉御山，位於銅鑼灣山路8號，建有3座分層大廈及8座洋房，分層單位總數114伙，面積由1,830至3,426方呎，間隔3至4房，大部份為特色單位，洋房面積由4,380至6,030方呎，間隔4房。屋苑會所設施包括室外泳池、健身室、迷你戲院、卡拉OK室、閱讀室、鋼琴音樂室、桌球室、宴會廳及兒童遊樂場等。陳曉陽表示，嘉御山自9月份至今仍然未有成交，目前放盤只約10個，每方呎叫價8,600至8,700元，入場費1,730萬元。
文禮閣近兩個月零成交
位於文禮路43至49號，毗鄰城門河的文禮閣，距港鐵大圍站僅5至8分鐘步程，物業設有4座，1至3座於91年落成，4座於93年落成，單位總數640個，單位面積只有736方呎及750方呎兩種，全部為3房連套房間隔。何東雄表示，文禮閣於最近兩月未有成交，10月有5宗，其中一宗由名城地產促成，為4座低層E室，面積736方呎，以501萬元成交，呎價6,807元。目前只有2個放盤，叫價由530至550萬元。
富嘉花園新界居屋王 呎價7,235元
富嘉花園屬私人參建居屋，與港鐵大圍站僅隔一條馬路，盡享地利，交通方便，實用率更高近90%，是新界居屋王。屋苑建有3座大廈，合共864個單位，面積由476至658方呎，間隔2至3房。何東雄指出，富嘉花園本月至今仍然零成交，上月有4宗成交，其中一宗2座高層K室，面積481方呎，東南方向，屬優質戶，以自由市場價348萬元，呎價高達7,235元。
