【介紹屋苑2】
葵涌廣場 Kwai Chung Plaza
地址：葵涌葵富道7至11號
落成：1990年
發展商：南豐
三房入場版 裝修企理
葵涌廣場22年樓齡，是港鐵葵芳站附近相對年輕屋苑，距離港鐵站只隔一條馬路，三房間隔選擇最多，面積也較大，由666至726方呎，全屬三房一廁間隔，曲尺廳設計，內櫳頗見使。其中726方呎大碼三房戶少有放盤，介紹單位為同類入場版，叫價600萬元。
善用窗台放傢俬
屋苑只有三座物業，加上用家主導，盤源一向不多，現時三房戶僅有約10個放盤，介紹單位裝修企理，鋪設天花線，地磚及牆壁保養得宜，廚廁乾淨。間隔上，客廳夠深度，梳化與電視距離適當。飯廳亦有對流窗。大房有衣櫃凹位，兼有對流窗。
業主善用窗台位，大房度身訂造抽屜貯物，細房用盡窗台位置放置組合床連工作枱。
利嘉閣譚韋茵稱，現時三房戶放盤較少，每方呎叫價介乎7000至8500元，視乎內櫳及景觀。最細三房戶666方呎，叫價540萬元，呎價8108元。至於兩房間隔，約有15個放盤，呎價6800至7500元，最細437方呎單位，入場費320萬元，呎價7323元。
葵涌廣場2座高層B室
叫價：600萬元
租值：1.7萬元
建築面積：726方呎
實用面積：536方呎（不計窗台）
間隔：3房2廳
實用率：74%（不計窗台）
建築面積呎價：8264元
回報率：3.4厘
資料來源：利嘉閣葵涌廣場分行（B組）
電郵：mailto:[email protected]
