【特稿】
長實（001）以辣招後首個新盤姿態開賣長沙灣一號．西九龍，失威收場，首日賣不足30伙，有指昨日銷情亦未見起色，只再賣出四伙。
自政府推出的「雙辣招」包括外地客及公司買家15%買家印花稅（BSD）後，新盤沒有內地客撐場，加上公司買家亦絕迹，只能單靠本地用家市場購買力，對新盤的影響可謂立竿見影。
冇示範單位 買家縮沙
業界認為，受辣招影響，加上該盤沒有示範單位，買家因受大市氣氛打擊入市信心而臨門縮沙，也是一號．西九龍今次死因之一。市場關注新地（016）即將開售的將軍澳天晉2期，銷情會否受一號．西九龍滯銷影響。
今趟賣樓失威的長實，亦為明年推盤作準備，上月連入大埔鳳園嵐山及荃灣國瑞路兩個住宅項目的預售申請，涉1752伙。連上述兩盤在內，上月新增預售申請共有五個盤，包括新世界（017）洪水橋、信置（083）大嶼山長沙及嘉里（683）九龍塘義德道項目，單位總數約1907伙。另會德豐地產去年中投得的觀塘商貿地，上月開始申請預售。
地政總署上月批出四份住宅樓花預售書，涉2107伙，除一號．西九龍外，還有房協於本月底接受申請的青衣綠悠雅苑極速獲批售（本月28日正式讓合資格市民申請購買）、新地元朗爾巒和太古地產（1972）等發展的何文田亞皆老街146號。記者：朱連峰 林志光