【特稿】
一班涉約十人的印巴籍炒樓兵團，今年10月政府公佈兩辣招後翌日，高調到紅磡海逸豪園逐間代理搵樓，期間有人表明只要業主及代理肯配合「Date back」（改合約日期）便即掃。這班行事出位的外地豪客，有指最後在辣招生效後約兩至三天內，買了至少三伙。有代理向本報爆料稱，相信是由這班外地客大手掃入的單位已陸續在土地註冊處曝光。
政府今年10月26日公佈兩項打壓樓市措施，包括備受爭議的外地客15%買家印花稅（BSD），翌日（27日）即生效。部份外地客為趕搭尾班車，趕在辣招生效前入市，趕不及則用非常手法，索性將買賣合約日期「Date back」，即將買賣合約改在政府出招前，以逃過重稅。
土地註冊處資料，海逸豪園有四個單位的簽署正式買賣合約日期，恰巧地同為11月8日，分佈在4座及9座各一個，其餘兩個在16座，售價620萬至1300萬元，樓價總值4320萬元。代理稱，一般物業買賣的真實成交時間，一般都是簽署正式買賣合約前14天，以此推斷這四伙的「簽約時間」應是在10月26日或以前，避過財爺「雙辣招」。
慳648萬BSD 夠買細戶
買家全為非本地人名，未知他們有否香港身份證，是否永久居民而獲豁免辣招，亦未知是否政府出招時、市場所知那幫人。若他們真如市場所講，在買賣合約上做手腳，即可勁慳648萬元的BSD，已相等於其中一個細戶樓價。本報嘗試利用他們的名字，看看在港是否持有其他物業，但暫未有發現。曾有消息稱，政府出招後在海逸掃貨的外地客，在港沒有物業，部份租住同屋苑。
政府出招前，海逸豪園突受外地客歡迎。土地註冊處同時亦披露，該屋苑16座一單位，1479方呎，獲一名疑似內地客（名字為內地併音）以2000萬元購入，臨時合約日期為政府出招當日，即26日，又慳300萬元的BSD。
業界指，上月海逸豪園成交僅得11宗，成交急跌近七成，以用家為主。
記者：朱連峰