【本報訊】政府推出雙辣招後，樓市交投陷死寂，惟長實（001）發展的長沙灣一號．西九龍，淡市下昨首輪開售，是辣招出台後首個開賣新盤。項目首批連兩度加推可賣160伙，「件件過千萬」，惟新招影響下，承接力備受考驗，全日料售不足40伙，首日銷情遜預期。
記者：朱連峰 湯家明
長實以貼近市價開賣的一號．西九龍，市傳昨日早上先進行大手客配售，傍晚再公開發售。發展商開賣前聲言接獲400張入票，惟記者昨於紅磡售樓處所見，傍晚近7時亦未見大批買家到場，「經紀多過客」，揀樓場面冷清。至晚上8時許，於售樓處揀樓市民已寥寥無幾，發展商也開始清場。
傳內地客付345萬BSD購兩伙
市場消息指，截至昨晚8時半，該盤錄得已簽售單位約25伙。有一名本地客購入三伙，涉資逾3000萬元。另傳有一名內地客以逾2300萬元購入兩伙，豪付BSD稅345萬元。市場預計該盤全日賣不足40伙，佔可售160伙的25%。雖然該盤每伙定價均逾千萬元，主攻換樓客，惟銷售氣氛明顯與政府出招前開賣新盤，如屯門瓏門及馬鞍山迎海等首日銷情大相逕庭。
長實執行董事趙國雄指，該盤昨晚7時開賣，首小時賣約30伙，套現3億元，平均呎價1.1萬元，佔80%即供付款。他指，政府辣招不影響發展商賣樓，因未來兩年供應不多，低息環境持續，料明年樓價會平穩。對於該盤銷售場面冷清，他指與項目規模細有關，與集團過往大型新盤不同。
業界則指，該盤於政府辣招後推售，銷情多少對後市起指標作用；首日反應冷淡，反映政府措施嚇窒買家入市腳步。該盤2座總數286伙，佔88%為三及四房大單位，12%為兩房戶。
尚悅加推28伙 匯賢閣沽3伙
另捷偉有限公司的九龍城單幢盤匯賢閣，日前進行預留，昨辦理簽售，據知，至少賣出三伙。項目部份樓層單位設意向價，如15樓A及B室，定價分別936萬及975萬元，即供獲減3%，另有3.75%現金回贈。恒基（012）剛加推28伙元朗尚悅。嘉里建設（683）旗下荃灣半山的寶雲匯，推出2樓及5樓車位，售30萬及35萬元。