【本報訊】政府欲完整保育山頂歷史建築何東花園的希望幻滅。發展局昨承認，何東花園業主何勉君對重建態度強硬，考慮到堅持保育或要耗用巨額公帑及牽涉訴訟，決定放棄將何東花園列為法定古蹟，意味業主最快可於35天後展開拆卸工程。發展局保不住何東花園，但也不能如願拆卸舊政府總部西座，昨同時公佈西座將保留作律政司及相關非政府法律組織的辦事處。
記者：蔡建豪 鄭啟源
古物事務監督去年10月擬將何東花園列為法定古蹟，但遭業主何勉君公開反對，聲言不惜向特首上訴。發展局局長陳茂波昨表示，與何東花園業主始終未能達成保育共識，特首會同行政會議決定，放棄將何東花園列為法定古蹟，在不受《古物及古蹟條例》保護下，業主可隨意重建何東花園。
業主最快可於35天後拆卸
陳茂波指出，強將何東花園列為法定古蹟，會牽涉訴訟及巨額索償，前局長林鄭月娥曾與業主方面會面達九次，曾提出以地換地及收購業權等方案，提出以30億元收購及保育何東花園，但業主方面提出的索償金額高達70億元，市民是否願意動用數十億計公帑進行保育成疑。
陳茂波上任後未有再與業主見面，他解釋業主態度很堅決，聲明即使何東花園被強列作歷史建築，也不會開放予公眾參觀。由於屋宇署早已批出何東花園拆卸及重建圖則，業主要重建何東花園，只需向建築事務監督提出申請，監督會於28日內處理完成。業主在展開拆卸工程前7天，需再知會建築事務監督，意味何東花園最快可於35天後開始重建工程。
考慮用三維掃描保留片段
不過，政府仍盡最後努力保育何東花園，昨已向業主發出電郵，希望業主在發展之餘，能達到最大程度的保育。發展局也會考慮透過錄像、攝影及三維激光掃描等方案，保留何東花園的片段，拆卸覓地重建的方案也會考慮，但現實中未必可行。
陳茂波昨承認，政府需要尊重私人業權，何東花園個案，帶出現行私人歷史建築的保育政策有檢討需要，如某種私人建築要保育、賠償是否需設上限，以及有關建築日後是否需開放等因素均要考慮，他指目前未需修例，也未有檢討時間表。
保留何東花園失敗，政府卻同時宣佈保留舊政府總部西座。當被問及是否希望透過保留西座，作為回應民意補償，陳茂波指兩個重要保育項目，均經過詳細推敲，是在合適時間作出交代。
何東花園評級角力事件簿
2009年9月︰何東花園被評為一級歷史建築，業主何勉君即要求將建築物剔出古蹟名單
2010年12月︰何勉君向屋宇署申請將何東花園建十幢四層高洋房獲批
2011年1月︰政府刊憲把何東花園列為暫定古蹟，為期一年的凍結期內，不可動工清拆
2011年5月︰發展局局長林鄭月娥向何勉君提議，以大宅附近約十萬平方呎地皮「地換地」，惟雙方會面6次未能達成協議
2011年10月︰政府啟動將何東花園列為法定古蹟程序，何勉君公開反對
2011年11月
何勉君向特首提出上訴
2011年12月︰何勉君發聲明羅列多項反對何東花園列為法定古蹟理由，並披露重建價值高達70億元
2012年1月
何東花園暫定古蹟期限屆滿，政府未刊憲列為法定古蹟
2012年12月4日︰特首會同行政會議決定，何東花園不會列為法定古蹟，業主可進行拆卸工程
資料來源：《蘋果》資料室