【本報訊】為遏住宅樓市熱度，政府開徵重稅以圖打壓樓價。惟辣招實施一個多月，而飽受BSD稅重挫的豪宅市場，竟出現破冰局面。新地（016）旗下壽臣山Shouson Peak，破解七個月來未聞成交悶局，一名本地買家在政府出招後，斥資2.1億元勇闖南區豪宅市場購入一幢洋房，呎價逾4.8萬元，創該項目歷來新高。
記者：湯家明
政府開徵炒樓稅，實施額外印花稅（SSD）之餘，更向境外人士及公司客打15%BSD稅，直接衝擊豪宅市場。港島南區傳統豪宅交投陷死寂之際，一名本地豪客「人棄他取」，一擲2.1億元向新地購入Shouson Peak大屋。有指洋房為17F屋，4351方呎，呎價4.83萬元，為該盤去年初推出以來最貴一幢洋房。
首期至少需付1.05億元
建有31幢洋房的壽山村道Shouson Peak，去年初首錄15號屋，獲地產代理監管局主席陳韻雲斥資2.82億元購入後，迄今先後沽出7幢洋房，總金額涉及14.7億元，賣出洋房呎價，由4.4萬元至4.8萬元，可謂懶理多項打壓招數，售價繼續越賣越貴。事實上，政府去年中實施1000萬元以上物業，收緊按揭成數至50%後，換言之，上述涉資2.1億元豪宅，買家首期至少付1.05億元，餘下半數1.05億元可獲承造按揭。
新地副董事總經理雷霆證實，Shouson Peak新一幢洋房洽購至尾聲，料日內落實成交，為項目新高價。他指，該買家為用家，乃一本地商人，毋須付BSD，但亦沒有因為政府實施BSD稅而特設任何付款方法優待買家。該集團亦剛發信通知項目業主進行收樓，稍後將開放示範屋供參觀，該示範屋連全屋裝修，意向價2.5億元。他補充，BSD稅對大額豪宅市場存在影響，買家要多付樓價，但不會考慮因而降低售價。
非港人斥逾千萬買曦巒
另外，一手市場連錄多宗BSD成交。金朝陽（878）發展的銅鑼灣樓花曦巒錄得非港人入市個案，買家斥資1049.8萬元購入低層連平台E室，476方呎連45方呎平台，呎價22055元，料需繳付逾157萬元買家印花稅。恒基（012）的元朗尚悅，一名美籍華人斥資449萬元購入8座高層C室，BSD稅涉及67.35萬元。