【本報訊】新地（016）非執行董事郭炳湘夥拍麗新發展（488）林建岳貴價搶得將軍澳商住地，已成毗鄰同類地皮競投價的重要參考指標，此地於本周五截標。
將軍澳南市中心臨海地皮已所餘無幾，本周截標的68A1區地是其中一幅。麗展財團上周已表明，對此地極有興趣，期望能跟剛投得的68A2區地發展，產生協同效應。不過，該財團卻認為此地位置稍遜，事先張揚價值不及所投之地。
麗展有機會進取價投地
韋堅信測量師行林晉超表示，此地確有不足之處，不過，麗展已奪得的地皮需在總樓面內提供公眾停車位，如欲豁免便要補價，故他對兩幅地皮的估值差別不大。雖然他估值不會過高，但今次此地規模略小，涉資較細，不排除有個別發展商，或麗展財團仍會以進取價入標，令成交價與68A2區地皮相若。然亦有測量師如第一太平陳超國指，此地價會略低於68A2區地。市場對此地的每呎樓面地價估值約4600至4850元。
佐敦地價料每呎$8000
另外，同日截標的還有佐敦官涌街市區蚊型地皮，可發展近年市區極好賣的300多方呎小型開放式單位，如紅磡多個此類蚊型新盤，呎價均達萬元水平。中原測量師行張競達稱，市區地難得一見，加上涉資小，相信會吸引不少中小型發展商爭奪，他估值達2.1億元，即每呎達8000元水平。