【本報訊】推出逾一年的安老按揭，早前進行連串優化，按揭證券公司總裁劉怡翔表示，隨着限制放寬，加上申請人或會趁當前樓價高位鎖定每月獲取更多年金，他相信，中產核心家庭的參與興趣將「越來越多」，計劃的滲透率「會一直上升」，但安老按揭的保費水平牽涉長期風險配置評估，故「一段時間內不會考慮調低」。
記者：劉美儀
按證公司今年踏入15周年，劉怡翔說，該公司除了履行三大核心任務（購買貸款、提供按揭擔保及推動港債證券市場），亦承擔社會責任的混合角色（Hybrid Role），如近年推行安老按揭、中小企融資擔保及小型貸款計劃等，未來路向「有機會會加大啲社會角色」，但具體新增計劃則未有透露。
任內最引以為傲工作
即將退休的劉怡翔自言，八年任期內最引以為傲的工作之一，是啟動安老按揭，香港是少數具亞洲傳統核心價值的區內市場能成功推展這項計劃（另一地是韓國），目前本港申請宗數已達296宗，批核個案逾280個。
與安老按揭歷史悠久的美國相比，本港起步階段的滲透率已超越美國，他指美國在1990年推出計劃，首年獲157宗申請，以當時該國人口計，滲透率約為0.000062%，但本港去年推安老按揭，首個年度已有266宗個案，滲透率達0.0037%。
劉怡翔表示，雖然放寬安排才剛公佈，初步反應未見太明顯，惟他相信，本港的安老按揭滲透率「會一直上升」，具體水平則暫難預測；目前樓價處高位，他說申請人或會趁機鎖定較高年金。對於按證公司會否因而承擔過多風險，他認為，安老按揭兩項最大風險變數是長期息口及樓價波動性，此舉正是私營機構難以解決風險控制的癥結。
一段時間內 保費難降
作為外滙基金全資擁有、並以商業化運作的按證公司，他說，該公司資本雄厚，加上長線精算估算，可透過長年期風控管理，處理樓價周期波動影響。他補充，正因安老按揭涉及長期風險，保費不宜在太短期內調整，故他不預期未來一段時間內，將研究改動保費水平。
按證公司董事會早前決定業務策略回歸本土，並出售深圳及馬來西亞合資公司權益，對於任內未能進一步將按證公司理念「輸出」海外，是否遺憾？劉怡翔審慎回應說，內地正值推行調控政策，任何增強信貸流動性的發展，與宏觀環境不切合；至於與馬國合資，參照本港模式推行按揭擔保計劃，他認為，該合資公司已完成使命，又婉轉表示，「當然若果一個風險監控模式，能夠有多啲地方認識同接納，會係好事。」