【本報訊】特首梁振英及屋宇署都繼續封口不答山頂大宅的僭建問題，但其大宅再有新爭議。梁振英在聲明中，強調自己在買入物業後，主動申請在4、5號屋之間露天通道加建面積約770呎的玻璃篷，但有建築測量界人士指，該玻璃篷建於其私人擁有的土地內，不應獲豁免計算樓面面積，質疑屋宇署當年已優待時為行政會議召集人的梁。
記者：張岳弢 林偉聰
梁振英早前發表聲明，多番強調購入山頂大宅後，於2000年主動向屋宇署申請在大宅進行幾個加建及改建工程，當中包括在4、5號屋之間露天通道加建玻璃篷，並獲屋宇署批准有關工程。
私人擁有不應獲豁免
不過，有建築測量界人士向本報表示，質疑該項工程按理不應獲豁免計算樓面面積。他解釋，一般這類建築須設於公共地方，方可獲得豁免計算入樓面面積，但梁早前亦同時聲明，該通道屬其獨自擁有，按行內作業備考，該玻璃篷不應獲豁免。
根據梁在聲明中的附件資料，戴德梁行於2000年向屋宇署的申請，包括將4、5號屋之間的車位改為露天庭園（courtyard），並同時申請在4、5號屋之間加建玻璃篷，指可方便住客及訪客在雨天時於該露天庭園走動，提高生活質素，並指該建築不會增加樓面面積，要求獲豁免，但他申請時，未有說清楚住客及訪客是指誰人。
裕熙園地積比早用盡
規劃師吳永輝指出，雖然該篷是玻璃，但只要屬永久性建築，並非「朝桁晚拆」的臨時設施，一般亦應計入樓面面積。根據屋宇署核准的玻璃篷圖則，玻璃篷的地腳深逾1米，而部份玻璃篷更是與4及5號屋的外牆連接，儼如大宅外的無縫延伸，梁振英入住後，亦將該處用作擺放雜物。根據資料，裕熙園的地積比已用盡，而按圖則計算，該個玻璃篷面積約770平方呎，如不獲批准豁免，便要補地價，涉款至少以千萬元計。
房產研究中心研究員、理工大學客席講師姚松炎說，法例賦予建築事務監督的權力很大，只要屋宇署接納業主的理由，便可酌情批准。
本報曾向屋宇署查詢，當年批准梁宅有關工程豁免計算樓面面積的原因，但至今未獲回覆。