大圍鄰近仁安醫院及獅子山隧道公路的半山上，老牌豪宅世界花園及瑞峰花園知名度不低，但要數樓齡最新，非09年落成、前年始陸續入伙的名家匯莫屬。這個早前捲入私家醫院混賬新聞的話題物業，最細單位面積1456方呎，今次介紹正是這類入場版單位，裝修則是同類放盤中最靚，叫價1550萬元，屬現時的最低消費。
記者：陳阮素
攝影：謝榮耀
模特兒：Liz（AModel）
戶戶有露台的名家匯，毗鄰仁安醫院，只有兩幢大廈及四幢獨立屋，合共157伙，適合愛幽靜環境的買家。
大廈每層三伙，A及B室2000餘方呎，四房間隔，位處前排，望顯田村至沙田嶺路及大圍市遠景，十分開揚。
物業最細是C室，面積1400餘至1500餘方呎，為三房連套房間隔，叫價較低，介乎1550萬至1800萬元，全部連車位放售，呎價徘徊在10600餘至11600餘元。
介紹放盤為2座低層C室，面積1456方呎，一入門口為飯廳，雖有斜角位，但十分寬敞，業主訂造一系列白色入牆櫃，營造時尚感覺。客廳也有足夠地方擺放大型梳化，露台廣達44方呎，是賞景的最佳空間。
外望泳池及山景
單位雖屬低層，但無礙開揚景觀，向東南偏東，俯瞰內園平台的戶外泳池，兼可飽覽廣闊山景。套房有大窗，浴室兼備浴缸和淋浴間。
【配套設施】
貼身管理 可租用飛機
名家匯的特色之一，是向住戶提供貼身管理服務，包括預約租用私人飛機、豪華遊艇、名貴轎車等等。此外，住客會所設施亦多元化，除了平台花園，亦有園林式泳池、按摩池、桑拿浴室、健身室、桌球室等。兒童設施則包括兒童樂園及嬉水池。
住戶多擁有私家車，平時駕車出入甚方便，前往港鐵大圍站約數分鐘車程。傭人出入可以徒步至毗鄰的瑞峰花園，乘坐專線小巴68K前往大圍站，班次頻密。
【物業市況】
二手盤源少 交投疏落
名家匯過去兩年以一手成交居多，現時尚餘零星一手貨尾，二手交投疏落，今年以來僅數宗成交，最近一宗在10月，2座中層C室，1456方呎，以1480萬元成交，呎價10165元。較大的2279方呎單位，7月時以2400萬元成交，呎價10531元。
利嘉閣張偉文稱，物業二手放盤僅10餘個，當中較多為2000餘方呎的四房戶。目前，一個面積2297方呎的放盤，叫價介乎2200萬至2700萬元，呎價9578至11754元。
【同區比較】
瑞峰花園 最平1200萬
鄰近名家匯的老牌屋苑瑞峰花園，樓齡25年，以實用見稱，共有6座大廈，單位最細1674方呎，至最大1945方呎，亦有2914方呎複式戶。現時面積1674方呎的單位，連車位，最平開價1200萬元，呎價7168元。
至於樓齡17年的聚龍居，共有11座物業，單位面積975至1603方呎，以面積較大的1603方呎四房戶作比較，最平連車位叫價1150萬元，呎價7174元。
大圍名家匯
2座低層C室
叫價：1550萬元
間隔：3房（1套）2廳；另露台、工人套房及冷氣機房
建築面積：1456方呎
實用面積：1070方呎（不計窗台）
實用率：73%（不計窗台）
備註：連車位
租值：3.8萬元
建築面積呎價：10646元
回報率：2.9厘
資料來源：利嘉閣大圍豪宅分行
電郵：mailto:[email protected]
大圍名家匯Hill Paramount
【屋苑資料】
地址：大圍顯泰街18號
座數：分層2座；洋房4幢
住宅樓層：分層33層（實際27層）；洋房3層
每層伙數：分層2至3伙
單位數目：分層153個；洋房4幢
建築面積：分層1456至5252方呎；洋房5074至6391方呎
實用面積：分層1070至3793方呎（不計窗台）；
洋房3485至4460方呎（無窗台）
間隔：分層3至5房；洋房5房
落成：2009年
發展商：恒地
管理公司：偉邦
管理月費：分層每呎2.98元；洋房每呎3.22元
設施：停車場及會所
校網：小學88網；中學沙田區
