【本報訊】明年接受申請的白表免補地價二手居屋政策正式落實，由於入息上限將放寬，更多人符合資格參與，令居屋市場再起風雲，大圍富嘉花園即時有高層單位以350萬元售出，呎價7277元，成為全新界最貴居屋；另康山花園綠表單位以癲價每呎7836元放售。
富嘉花園放盤四小時易手
當居屋新政策獲房委會資助房屋小組通過後，居屋市場受消息刺激癲價再現，富嘉花園2座中層K室，481方呎，原業主昨日放盤僅四小時，瞬即以350萬元連補地價易手，呎價7277元。同區海福花園上月中有462方呎單位，以333.3萬元連補地價售出，呎價7214元，是次富嘉花園成交重奪新界居屋王寶座。
康山花園是全港首個呎價突破9000元（連補地價）的居屋，自居屋新政落實後，有綠表業主即時推出市場以癲價放售。單位為10座中高層H室，587方呎，實用面積484方呎，現以460萬元放盤，呎價7836元，實用面積呎價9504元。地產代理指，單位業主已遷出，但卻不准買家及代理睇樓，只可以單位照片作參考。
中原地產首席分區營業經理楊文傑表示，上月康山花園錄四宗成交，全屬已補地價單位，綠表成交追溯至7月份，717方呎單位以426.5萬元易手，呎價5948元。現時市場30個放盤中，10個為綠表放盤，每方呎叫價5600至7836元。
至於全港綠表呎價最高屋苑愛蝶灣未見有異動，放盤量約18個，與一個月前相若，叫價由258萬至480萬元。不過，毗鄰的東旭苑B座高層4室，829方呎，業主上周仍以500萬元叫價，近日突反價20萬元至520萬元，加幅4%。