【本報訊】新地（016）與長實（001）向來都喜歡熱鬧，誠哥（李嘉誠）賣樓，怎少得郭家份。當外界以為新地的將軍澳天晉2期因「怕辣」而匿埋收縮賣樓活動之際，新地昨首度開腔澄清該盤銷售準備「一直冇停過」，只是示範單位有些手尾未搞好，如期月內推出，價錢企硬，意向呎價維持1.5萬元，擺明要與長實鍊過。 記者：朱連峰
天晉2期被視為新地今年繼屯門瓏門之後的壓軸盤，一直按原先安排定在12月推出，惟自政府10月底推出雙辣招後，該盤在開售前的連串宣傳攻勢卻一下子完全停下來，銷售音訊全無。正當外界以為該盤今年推出無望，「怕辣」而押後推出，由元朗新盤補位之際，昨日卻突然「翻生」。
示範單位兩周內開放
正當長實準備下周賣長沙灣新盤之際，消息稱，新地代理助理總經理（銷售及事務）陳漢麟昨主動聯絡多間代理行，將於下周一正式發出宣傳委託信，還加送樓盤「海報」，明顯是要代理全力谷天晉。
新地則否認爭客。新地副董事總經理雷霆昨首度澄清，天晉2期一直都是預算本月推出，並不是因為政府出招或其他原因而押後推出，與行家開盤亦無關，價錢亦與早前意向價不變。
陳漢麟亦補充，其實該盤的銷售「一直冇停過」，只是示範單位有些手尾仍未搞好而已。示範單位已近完工，最快一至兩周內正式開放，銷情進入直路，意向呎價維持1.5萬元，並預告很快會與傳媒見面，開記招公佈新一輪銷情資料。
一號．西九龍下周推
業界則稱，新地其實一直很想賣樓，只是市場氣氛不遷就。長實在辣招下亦敢以市價推盤，加上日前有將軍澳新地王誕生，每呎樓面地價高近5000元，新地則趁這個難得好消息高價賣樓。而長實下周開售的長沙灣一號．西九龍，是主打面積過千大單位，天晉2期同樣主打大單位，面積約900至1200方呎，明搶長實客。
新地現先向市場發放銷售消息，即使不是真是今年推出，但相信亦會鎖住市場部份購買力。長實執行董事趙國雄則指，「各有各做，冇乜影響 」。天晉2期推出，相信亦成代理救命符。近期二手淡靜，發展商亦不推盤，玩死代理。
中原地產高級營業經理譚桂貞表示，政府出招後，將軍澳二手交投淡靜，11月只有132宗私樓買賣，較10月270宗勁跌51%。另有代理稱，天晉2期呎價高達1.5萬元，較同區二手價貴逾一倍，現時區內多個主要屋苑，平均呎價普遍約7000元，個別如維景灣畔及蔚藍灣畔等，則逾8000元。另長實稱，一號．西九龍有54個車位，售價113萬至200萬元，將賣完住宅單位後才開售。
樓價指數持續下挫。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，中原城市領先指數CCL最新報115.05點，按周下跌0.97%，連跌兩個星期，跌幅1.51%。如果CCL跌穿115點水平，樓價可能向下調整，調整幅度約半成至一成。
天晉2期樓盤資料
地址： 將軍澳第66B區
單位： 四幢782伙
面積： 主打約900至1200方呎三至四房大戶
入伙日期： 2014年2月
發展商： 新地
最新消息： 下周一正式向代理發放廣告宣傳委託信，意味開售進入直路
售價： 意向呎價1.5萬元
一號‧西九龍樓盤資料
地址： 長沙灣荔枝角道873號
單位： 兩幢286伙
面積： 全為面積1100方呎以上三及四房大戶
入伙日期： 2013年12月
發展商： 長實
最新消息： 下周開賣
售價： 首批50伙即供均價每呎9750元
