【本報訊】新鴻基地產（016）非執董郭炳湘昨日首次就投地一事作出回應，他透過發言人向本報確認夥拍麗新發展（488）斥資28.26億元投得將軍澳地皮，但暫未有就為何與麗新共同合作，以及將軍澳地皮的具體發展計劃作出回應。
受到合作投地的消息帶動，麗新股價連升兩日，昨日一度急升12.3%至0.255元，全日收市仍升近一成，收市報0.249元，較上一個交易日上升9.7%或0.022元，成交金額增至9680萬元。
自本周三傳出兩組財團以創同區新高地價奪取地皮後，任何一方並沒有正面回應。據知情人士表示，麗新和郭炳湘不斷合作投地，包括市建局波鞋街商住項目和西鐵線元朗朗屏站（北）住宅地皮，但出價輕微敗北。
對區內瞭如指掌
今次落重注合作投將軍澳地王，據知郭炳湘對區內物業形式瞭如指掌，兩者遂拍板以高價擊退新地等其他財團，並虎視毗連另一幅地皮以便擴大區內霸者地位。
至於下周截標的將軍澳68A1區地皮，麗新行政總裁劉樹仁早前已透露應會競投，以便跟剛投得的地皮，產生協同效應。不過他同時認為地皮地理位置略遜，競投價會有折讓。第一太平戴維斯陳超國指出，68A1區地皮的臨海一面闊度稍不如，且又近該區的排水口，每呎樓面地價應較麗新地皮少約300元，即約4600元。
此地面積約17.19萬方呎，可建總樓面逾42.97萬方呎，最少建400個住宅單位。該地分兩部份，前部份高度限制為主水平基準35米，後部份50米。由於剛成交地皮，跟68A1區地相接部份，要提供一條闊10米的地面公眾行人通道，且24小時開放，政府亦沒有言明兩地可容許合併發展，故合併機會不大。
今次已非郭炳湘首次與新地以外的發展商合作，早於2010年他已曾入股長實（001）九龍亞皆老街住宅項目，更與恒基中國、內地世茂房地產（813）及台灣遠雄集團組成財團，投資南京地產項目。