【本報訊】特首梁振英山頂大宅僭建逾800呎面積，更涉違反多項土地規定。據屋宇署圖則，梁宅所在的屋苑裕熙園，僭建部份完全超出樓面總面積限制，或需補地價4,000萬元；13年來沒有向政府申報及繳交差餉的僭建樓面，更涉欠差餉逾44萬。而一度聲稱「僭建磚牆」沒有危險的屋宇署，昨日仍未交代僭建密室會否構成結構上的危險。
梁振英在貝璐道裕熙園4、5號屋的多項僭建物，連同前日曝光的322呎密室，合共為大宅增加了807呎的僭建樓面空間。根據屋宇署圖則，裕熙園地盤的准許總樓面面積為1,405.6平方米，現時已建的樓面面積已達1,405.586平方米，剩下可用樓面面積僅餘0.014平方米，即0.15呎。梁振英的僭建全數違反地段的樓面面積限制。
欠44.6萬差餉
年初唐英年的大宅爆出僭建後，差餉物業估價署曾為追收差餉而上門作臨時估值。根據差估署資料，梁振英兩間合共4,670呎的大屋最新的應課差餉租值逾397萬，以5%的徵收率計算，每年應為僭建樓面繳付逾3.4萬的差餉。如果政府追討梁振英遷入以來13年的欠交差餉，款額則達44.6萬元，逾期半年繳交更會被罰10%的附加費。雖然業主願意清拆僭建物及還原建築物，屋宇署一般都不會追究業主的刑責，不過法律上仍有權追回少收的地價。以山頂豪宅逾五萬元呎價計算，梁振英僭建的樓面價值可達4,035萬元。
專業教育學院建造工程系主任陳子明指出，僭建密室建造未經屋宇署審批的擋土牆，承托力未必足夠，亦可能出現水土流失。記者昨日向屋宇署再查詢有關地下密室的形狀、有否鋪設電線和水管、有否結構上危險等問題，但截稿前依然不回覆。