中原蔡玲琍表示，將軍澳蔚藍灣畔7座中層B室，1268方呎，屬四房連套房及工人套房間隔，享西南海景，買家以1146.8萬元承接，呎價9044元，買家為一名同區換樓客，見市況回軟即出動尋找優質戶。原業主於04年2月以523.4萬元購入上址，持貨近九年，賬面獲利623.4萬元離場，單位升值1.19倍。