政府推出雙辣招已逾一個月，二手成交大跌，部份屋苑上月更錄得零成交，樓市陰霾未退，荃灣細價樓海濱花園，最近市況呈現兩極化，海景優質戶叫價企硬，仍有買家不惜高價入市，相反質素較差單位叫價則輕微回落3%至5%。
買賣雙方拉鋸
居而安分行經理羅郁華表示，上月底政府出招後，海濱花園交投勁跌，11月份成交較10月份下跌七成，買家希望趁樓市淡靜執平貨，要求業主減價5%至10%，但由於業主賣出單位後亦難以換樓，故未肯輕易減價，令買賣雙方陷於拉鋸。
不過，個別優質單位仍不乏買家高追，8座低層A室，面積715方呎，享全海景，剛以478萬元成交，呎價6,685元，創同類新高。他稱，海濱花園旺市時每月成交可多達百宗，平均每月也有30至40宗成交，但上月全月僅7宗成交，呎價由6,100至6,685元。目前放盤約250個，入場費285萬元。
沿藍巴勒海峽而建
海濱花園沿藍巴勒海峽而建，合共有20座，共提供5,600個單位，是區內大型老牌屋苑，逾半數單位前臨海景，同時亦有不少單位望墳場景，環境較清靜，面積由529至829方呎，間隔由2房至3房。自從西鐵荃灣站通車後，步行至西鐵站僅8分鐘路程，並設有多條巴士線及小巴前往各區。屋苑設有泳池及籃球場等設施，另外還有購物商場，各座基層亦設有各式商舖。
高層3房戶 395萬
715呎 大廳夠實用
介紹單位為12座高層F室，面積715方呎，3房2廳，全屋裝修雅致，廚廁保養良好，曲尺形客飯廳實用面積約有200方呎，地方相當實用，兩邊牆身長度約有16呎，擺位靈活。客廳向東，位於走廊盡頭兩個睡房向南，可望藍巴勒海峽，遠望中上環一帶煙花海景。現開價395萬元，呎價5,524元。
單位：12座高層F室
建築面積：715方呎
實用率：約83%
間隔：3房2廳
叫價：395萬元
呎價：5,524元
樓齡：24年
資料提供：居而安
電話：2406 1500
一線靚景王 475萬
696呎 汀九橋海景
另一個介紹單位為4座高層B室，面積696方呎，3房2廳，裝修企理，間隔工整，入口設有玄關位，客廳及其中兩個睡房皆向西北，客廳設有大窗戶，前臨球場景，對正藍巴勒海峽及汀九橋海景，視野開揚廣闊，屬屋苑一線靚景王，業主開價進取，叫價475萬元，叫價6,825元。
單位：4座高層B室
建築面積：696方呎
實用率：約84%
間隔：3房2廳
叫價：475萬元
呎價：6,825元
樓齡：24年
資料提供：居而安
電話：2406 1500