【本報訊】 針對公司客及境外人士買樓而徵收的BSD稅打擊下，豪宅交投萎縮，惟不乏用家「人棄我取」，放膽入市。渣甸山布思道低密度住宅，打破本月成交悶局，昨錄一宗3000萬元成交，呎價2萬元。另西灣河嘉亨灣錄逾1800萬元大額成交。
減價750萬 用家承接
消息指出，剛易手的布思道12號中層2室，樓齡已40年，約1500方呎，獲用家以3000萬元承接，呎價2萬元。土地註冊處資料顯示，原業主姓雷，07年11月以1705萬元買入物業後，曾四度承按，今年4月開始放賣，索價3750萬元，減價750萬元沽出，賺1295萬元，升值76%。據知，早前鬧出僭建風波的大律師公會主席林孟達所持有的單位，正位於易手單位樓下。
南豐集團的山頂甘道11號低密度3室，面積3200方呎，月租17.8萬元，呎租56元。另淺水灣華景園1座低層B室，3061方呎，剛以月租11萬元連三個車位租出，呎租36元。據知，原業主06年以2300萬元買入，租務回報率達5.7厘。
此外，大型屋苑亦錄得千萬元大額成交。代理表示，西灣河嘉亨灣3座高層D室，1311方呎，獲買家以1890萬元買入，呎價1.44萬元。原業主於07年5月以869萬元買入，持貨五年多，升值1.2倍，勁賺1021萬元。
利嘉閣高級分區經理馮樹勳表示，大角嘴一號銀海1座中層A室，2016方呎，買家剛以3620萬元承接，呎價1.79萬元。原業主於07年8月以2438萬元購入，賬面賺1182萬元，升值48%。