【本報訊】基金追貨又唱好，內房股狂炒！市場繼續憧憬銷售報捷，內房股炒唔停，昨日創新高股份中，多達三成（22隻）均為內房股，又以落後的二線房企最當炒。基金經理及分析員齊齊做好友，直指行業再遇打壓機會微，後市隨時「升到你唔信」。
今年初審慎定下銷售目標的內房，在近月的意外好銷情下，首10月至少有10家主要發展商超標，逾八成達標情況符合80%的進度。據悉，發展商明年銷售目標將因而由審慎變勇進，當中碧桂園（2007）更傳明年銷售目標將較今年的430億元人民幣高三成，即近560億元人民幣。在增長憧憬及熱錢氾濫的大氣候下，內房旋即掀炒風。
單計本月已有超過25隻內房股創52周新高，目前資金炒至二線股，方興（817）昨狂升一成，沿海綠色（1124）及首置（2868）分別飆8.6%及7.3%；正伺機創新高的股份亦有大有追落後之勢，花樣年（1777）、奧園（3883）及寶龍（1238）與高位仍有一成距離，昨分別升2%至4.6%，差距高逾三成的恒大（3333）、証大（755）及恒盛（845）更狂升逾5%。
券商改觀 全面唱好
行業股價不斷新高，亦迫使市場改觀，繼花旗周三上調內房目標價後，穆迪昨亦將中國房產行業評級由「負面」上調為「穩定」，以預期板塊銷售和融資力改善。
基金揚言板塊看俏，已部署追貨。傲揚投資集團投資總監尹滿華昨直指內房寒冬已過，融資成本漸低反映倒閉風險大降，值得看好，旗下基金最近已增持龍湖（960）、保利（119）及越秀（123）。豐盛金融資產管理董事黃國英表示，二、三線內房近日的炒作主要由於「好多大隻都炒到太貴，惟有揀啲無咁好嘅嚟玩」，他亦有因應近日內房強勢而吸納雅居樂及新上市的新城（1030）。
一名歐資分析員表示，內房股升勢蔓延至二三線股，或與部份基金年結前追表現有關，坦言升浪有點過火，不排除短線回吐，但中長線仍看俏，「舊年跌到你唔信，嚟緊一樣可以升到你唔信。」他看好擁較多土儲及近期積極買地股份，如碧桂園、龍湖、融創（1918）及越秀。另一中資行分析員指，在動工量及買地活動未配合下，憧憬二線內房明年交出銷售成績是不切實際，但市場要留意以往二線城市銷售跑贏一線的情況今年逆轉，「情況其實有啲亂」，故只宜長線看好一線股。