【低調洽售】
樓市前景未明,發展商未敢大舉出擊推售新盤之際,清貨為上。消息指,太古地產(1972)旗下西半山蔚然,餘下貨尾獲議價出售,定價較去年減幅達8%。據知,項目先推高層2伙測試市場反應,呎價2.74萬及2.86萬元。
4966萬變4562萬
太古地產發展的西摩道蔚然,已屆現樓,消息指,項目尚餘約24伙一手貨,佔整項目126伙的19%。消息指,發展商低調推出42樓A室,1665方呎,定價4562萬元供洽售,呎價2.74萬元。
按價單顯示,去年7月該單位定價為4965.5萬元,相隔一年多,售價較去年平403.5萬元或8.1%。
另一伙推出市場供洽售單位為45樓B室,2078方呎,現定價5943萬元,呎價2.86萬元。該單位去年6月價單定價為6508.3萬元,是次定價平565.3萬元或8.7%。業界指,政府開徵BSD稅,向公司客及境外人士額外打稅15%,豪宅買賣急凍,加上發展商與政府就豁免大額物業BSD稅仍爭持不下,一手貨定價難再過份進取。