【本報訊】市道未明，有業主寧付SSD（額外印花稅）沽貨離場，亦有內地買家願付15%的BSD（買家印花稅）入市。沙田第一城錄一宗SSD及BSD稅兼備個案。屋苑36座高層細單位，剛以309萬元沽出，新買家為內地客，須徵收15%的BSD稅、即46.35萬元，連同原業主沽出單位，須付5%的SSD稅、即15.45萬元，單是兩項稅款合共增加稅收61.8萬元。
中原地產區域營業經理黎宗文表示，二手交投雖然仍疲弱，惟部份買家心態略回軟，開始適應新措施，沙田第一城便錄BSD成交。36座高層Ｄ室，389方呎，內地客見大型屋苑具升值能力，遂以309萬元購入單位，作為子女來港升學用途，有關交易須付BSD稅15%、即46.35萬元。原業主於去年9月以240萬元買入，持貨不足兩年，須付5%的SSD稅、即15.45萬元。惟扣除所有開支，包括佣金、SSD及釐印費，仍淨賺約44萬元。除上述成交外，沙田中心早前亦錄內地客付BSD稅成交個案，買家同是為子女來港就學而入市購置單位。
太和邨綠表呎價新高
此外，中原高級分行經理陳輝麟表示，青衣灝景灣錄得自政府上月底出招後的首宗成交，為2座中層E室，806方呎，成交價600萬元，呎價7111元，業主於2000年中以295萬元購入，賺305萬元。
另綠表人士繼續追逐百餘萬元的第二市場居屋或公屋。世紀21宇田地產高級顧問羅家威表示，數月才有一宗成交的大埔太和邨，剛獲一外區公屋戶斥資168萬元購入該邨喜和樓中層單位，面積約590方呎，呎價2847元，創屋苑綠表價新高。原業主01年僅以約20萬元購入，現勁獲利7.4倍。
金龍地產分行經理馮宇成指，上水安盛苑一名身在荷蘭的業主，政府辣招下特意回港賣樓。單位為低層1室，587方呎，以206.8萬元賣出，呎價3523元，低市價約一成。新蒲崗采頤花園一個505方呎兩房戶，連地價售385萬元，呎價高達7624元，創屋苑新高，為東九龍次貴居屋。