【本報訊】在樓市浪潮中曾「死過翻生」的麗新發展（488）主席林建岳，市傳夥拍失落新地（016）王國寶座的郭炳湘，斥資28.26億元，以破將軍澳每呎樓面地價近5000元，豪搶將軍澳68A2區住宅地，預算總投資約60億元。如消息屬實，此地旁邊，便是新地早前投得的地皮，難免令人聯想是否郭炳湘向其弟弟示威之舉。記者：林志光 石永樂
今次成交的將軍澳地，每呎樓面地價約4929元，為市場預期上限，較新地本月初所投的66D2區地，高逾9%，且刷新區內地價新高。
昨晚九時半本報聯絡麗新行政總裁劉樹仁時查詢是否夥拍郭炳湘時表示，「對方身份暫不便透露，只強調是一名本港華資發展商，在適合時候便會對外公佈。」劉樹仁認為，此地前臨寬闊的一線海景，又是低密度住宅地，跟之前拍賣的區內較內陸地皮相比，將來賣樓價錢一定有差別，公司是經過深思熟慮後，才出價競投。至於下月初截標的毗連68A1區地，當然有意競爭，以謀合併發展。不過，因其海景闊度及地理位置未及是次所投地皮，他個人認為地價應有大折讓。
擬建6幢高樓 20多幢洋房
劉氏稱，初步預算總投資額約60億元，構思發展6幢12至16層高分層住宅，提供約580多個單位，另有20多幢獨立或半獨立洋房。
據悉，麗新的夥伴正是近年以私募基金方式作多方投資的新地郭家大少郭炳湘，消息指郭炳湘已多次夥拍麗新入標政府住宅地，包括元朗朗屏北站和旺角波鞋街項目。郭氏於前年也曾入股長實（001）所投的亞皆老街地皮。昨日聯絡郭炳湘求證，但截稿前仍未回覆。
至於麗新方面，在94年中以8.9億元夥拍僑福等，投得大埔露輝路豪宅地（現建成為聚豪天下）後，18年來首次再奪政府地。而由林建岳掌舵的麗新，可謂摸頂明燈的佼佼者，該公司在97年6月份，亞洲金融風暴前夕，以69億元高價，向傅老榕家族購入中環富麗華酒店（已重建成為友邦金融中心），及後金融風暴爆發令資產價格急瀉，負債一度高達100億元，成為香港虧損最勁的上市公司。2000年以賤價18.5億元將物業65%股權出售，按比例計相關權益即勁蝕近六成。
麗新近年罕有搞地產
麗新股價表現自收購富麗華酒店後未好過，以97年高位8.851元（經調整），一直跌至03年「沙士」時低位0.012元，股價最多蒸發99.9%，現價報0.216元。其地產發展也停頓多年，至近數年才逐漸在私人市場買地或收購舊樓發展。
受賣地刺激，同區即有業主反價。美聯物業高級營業經理溫倩表示，將軍澳廣場有兩房戶昨日即時反價30萬元至480萬元，加幅6.7%。中原地產高級營業董事譚桂貞亦指，賣地成績理想，預計二手業主叫價態度會轉趨強硬。
