【一年升36%】
九龍東是政府銳意打造的商業核心區，加上住宅樓市受壓，令資金流向工商物業，九龍灣商貿地昨日由廠家兼資深投資者劉漢松以新高價投得，地價較一年多前急升約35.6%。
九龍灣常悅道、宏泰道及宏遠街交界商貿地，上周截標時，共有20家大小發展商及投資者入標爭奪，市場預期每呎樓面地價至少5000元
牛仔褲大王斥18億投得
政府昨日公佈，此地由卓剛有限公司以18.183億元投得。據公司註冊處資料顯示，該公司由劉漢松及一家港豐發展有限公司持有。劉漢松出身紡織世家，有「牛仔褲大王」之稱，亦是前立法會議員梁劉柔芬的胞弟。
今次以逾18億元，即每呎樓面地價約5458元成交，屬預期下限，地價較去年高銀金融以每呎4026元所投得同區地高逾35%。
美聯商業高級區域營業董事李鎮龍表示，此地競投氣氛較近年多幅已批的商貿地都熱烈，反映發展商看好九龍東未來商貿發展，且會成本港第二個核心商業區。他認為成交價理想，預期連同建築等成本，估計未來的開售呎價可達9500元水平，觀塘海濱道135號宏基資本大廈樓花商廈早前售價也近每方呎7000至8000元。
劉氏在區內也持有物業，其中觀塘道的One Pacific Centre，樓高32層，現意向呎租約33元。另還有油麻地及旺角彌敦道兩幢商廈收租。