【本報訊】政府擬提高每年5000個免補地價白表居屋申請者入息上限，業界料勢對二手居屋價起火上加油作用。辣招後居屋仍見旺場，造價更屢創新高，筲箕灣愛蝶灣綠表呎價高達6234元。
城大商學院工管管理碩士課程主任曾淵滄表示，政府提高白表居屋入息上限，應對整體樓市刺激作用不大，畢竟現時樓市受制於政府上月推出的兩項打壓樓市措施；相反白表人士負擔能力提高，支持居屋樓價。
長城物業分行經理梁志青表示，筲箕灣愛蝶灣6座高層A室，693方呎，原叫價430萬元，即使已有人畀到價，業主最後都要加多2萬元至432萬元才肯賣，呎價高達6234元，創同類單位新高，並成為港島區史上次貴綠表居屋。
將軍澳居屋三年漲近倍
原業主01年以158.4萬元購入，12年間升值1.7倍。另9座高層F室，567方呎，亦以328萬元綠表價售出，呎價5785元。
中原地產區域經理黃國強表示，青衣青宏苑B座低層4室，686方呎，原叫價308萬元，剛減價18萬元至290萬元綠表價售出，呎價4227元。同區公屋長安邨安濤樓中層41室，450方呎，綠表價售109萬元，呎價2422元。原業主98年以12.94萬元一手購入，14年升值7.4倍。
將軍澳有居屋三年炒貴近一倍。美聯物業高級區域經理劉卓豪表示，將軍澳英明苑E座高層5室，710方呎，連地價售384萬元，呎價5408元。原業主09年10月僅以201萬元購入，三年升值91%。
鰂魚涌太古城再錄呎價低於9000元的成交。中原地產分行經理王秀芬表示，太湖閣中層F室，641方呎，今年2月放盤叫價550萬元，之後見市旺加價至600萬元；惟近日市況淡靜，降至575萬元賣出，呎價8970元。