【本報訊】政府辣招未壓低樓價，先殃及地產代理行業。面對樓市成交量急劇萎縮，有代理行終捱不住要裁員。近年被指肆意過度擴充、四大代理之一的利嘉閣地產，昨日傳出裁員消息，短期內削減一成人手，涉及約300人，是政府出招後首間要果斷裁員的代理行。記者：朱連峰
政府上月連推兩招打壓住宅樓市，包括加強版額外印花稅（SSD）及外地客15%買家印花稅（BSD），樓市交易量即勁跌一半以上，對單靠佣金為生的地產代理造成極大衝擊。地產建設商會執委會主席梁志堅早前接觸過四大代理高層後指出，代理稱情況若未有改善，數月內代理人數會劇減三分之一。
最壞情況 逾萬經紀失業
據地產代理監管局數字，截至上月底，地產代理個人牌照及公司牌照分別達35674個及2884個，均為該局成立以來新高；如減三分一，即有近1.1萬名代理失業，以及逾900間公司執笠。
利嘉閣地產總裁廖偉強昨日透過手機訊息向所有前線主管發出收縮指示，並稱「施老闆（利嘉閣母公司中原集團老闆施永青）昨天致電問生意情況，我回應是會虧損的，他亦認同未來數月難以扭轉，叫我們睇餸食飯。」
他又慨嘆，「地產市場大起大落英雄地，沒有英雄做時勢，只有時勢做英雄」，農曆新年前樓市難有起色，必須盡快做好防禦措施，包括減省一成前線人手，以及月租30萬元或以上的貴租分行不可續租。
廖偉強昨向本報證實上述消息是由他向員工發出。他說，住宅部在出招後首月已出現輕微虧損，未來數月亦不樂觀；他強調並非裁員，只是「自然流失」，希望短期內縮減一成人手，即約300人。利嘉閣現有220間分行及3000人。政府出招後已自然流失約100人。
施永青：冇飯開自己會走
施永青稱，政府出招打壓，樓市成交量下跌逾六成，「呢行大部份人都要虧損」。以本月為例，中原處於「邊緣」，利嘉閣基本上要蝕。至於中原及利嘉閣會否裁員，他笑言：「我都冇做利嘉閣同中原管理……鬼知佢哋會唔會裁員，你問佢哋啦。」但他相信如此淡靜的市況，經紀冇飯開自己會走，「邊使裁員」。
擁有全港800間中小型代理會員的地產代理聯會主席郭德亮表示，政府前年推出SSD打壓樓市後，樓市成交量已下跌一半至平均每月約6000至7000宗，現又出辣招，成交「得番三、四千宗」，現時全港多達3.8萬名持牌代理，「點養咁多人」。他又批評政府「累死代理」。若市況持續淡靜多3至6個月，料多達5至10%人失業。若非住宅物業也規管，失業人數料再多兩倍。
中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑則稱，由於最近工商舖及車位成交量，「拉上補下」，本月業績亦勉強捱得過，未有裁員計劃。
現時主要地產代理規模
代理：中原
分行數目：320間
員工：4000人
未有裁員計劃，反繼續請人
代理：美聯
分行數目：265間
員工：3700人
裁員與否要觀察，已暫停擴充
代理：利嘉閣
分行數目：220間
員工：3000人
減一成人手，貴租分行不續約
代理：香港置業
分行數目：100間
員工：1200人
未計劃裁員，已暫停擴充
代理：置業18
分行數目：20間
員工：230人
大行退縮，正是擴展之時