【本報訊】政府出招打壓樓市，資金即時轉戰工商舖及車位，造就政府出辣招前入市的投資者短炒獲利。本月市場即錄最少5宗樓價不足2000萬元的商廈摩貨，料當中不乏住宅投資者將資金轉投。
由於住宅再加重投資限制，部份住宅投資者轉戰不受限制的工商舖市場，當中價值千萬元的商廈因與豪宅作價相若，較符合住宅投資者的投資目標，故此刺激這類銀碼的商廈成交，部份早一至兩個月入市的投資者隨即出貨。
萬兆豐中心三個月賺23%
消息指，本月首半個月，商廈市場已錄得約8宗摩貨，集中在九龍區，當中佔5宗成交銀碼不足2000萬元，部份成交個案的原業主只持貨一個月。其中，九龍灣其士商業中心12樓17室，1698方呎，投資者於10月初斥1069.7萬元購入，持貨僅一個多月即以1236.1萬元摩出，呎價7280元，獲利166.4萬元，升值15.6%。
尖沙嘴九龍中心2樓10室，742方呎，投資者以682.6萬元摩出，呎價9200元。物業上月中才以638.1萬元購入，賺44.5萬元，樓價升7%。賺幅較高的觀塘萬兆豐中心22樓J室，2338方呎，成交價1870.4萬元，呎價8000元，原業主持有三個月獲利347萬元或22.8%。
此外，中原工商部助理董事蔡鳴楚表示，九龍灣企業廣場一期3座中層3室，約1992方呎，連租約以近1280萬元摩出，買家為區內投資者。原業主今年9月才以約1195.2萬元購入，現獲利近85萬元。
僑福4億沽環球大廈
另有市場消息透露，由僑福或有關人士持有的中環環球大廈中低層全層，面積近16693方呎，剛以4億元售出，呎價近2.4萬元。土地註冊處資料顯示，葵涌新都會廣場2座18樓全層，以1.1239億元售出；另尖沙嘴新文華中心地下66至71號舖，以9200萬元售出。