【本報訊】特首梁振英提出每年5,000個白表免補地價購買二手居屋政策，被指推高居屋樓價。消息透露，樓價過去兩年半升幅近50%，政府建議明年接受申請的白表免補地價居屋，將單身人士入息限額由1.35萬元放寬至2萬元，二人或以上家庭則放寬至4萬元，創歷史新高，房委會資助房屋小組將於周四開會討論。長策會成員預料，將額外有7至10萬個家庭合資格加入「大抽獎」行列，在供不應求下，二手居屋樓價最少再升一成。
記者：梁德倫 譚靜雯
白表免補地價政策將於明年1月推出，但政策公佈後，居屋第二市場樓價已上升最少兩成。消息透露，當局建議將合資格申請人士的入息和資產限額大幅提升，單身人士月入限額為2萬元，資產限額放寬至41.5萬元；二人或以上家庭則為4萬元，資產限額是83萬元。無論入息或資產限額，都較兩年前推出居屋貨尾時合資格白表人士的限額大幅放寬，更是歷年最寬鬆的入息資產限額。
消息指，政府大幅放寬入息及資產限額，原因是兩年半內樓價及非住屋開支急升，需計算相關因素。舉例兩年半前在非市區一個樓齡10年、面積約400平方呎的單位，參考樓價為219萬元，但同類參考單位於今年第三季已飆升至328萬元。
申請者必須住滿七年
此外，一個四人家庭的非住屋開支每月也增至1.98萬元，較兩年前1.36萬元為高。當局在計算相關樓價、開支及按揭利率後，得出現時建議的入息及資產限額。
政府更建議，白表免補地價合資格申請者必須為住滿七年的香港人，較以往只需有申請家庭成員是住滿七年港人為嚴謹，是另類版的「港人港地」。
不過，政府罕有地未有在提交給房委會的文件中交代有多少個家庭合資格申請，「可能合資格嘅人太多，政府唔敢講，張炳良一定要出嚟交代」。
若按過去房委會推售剩餘居屋時數據，大約有11.28萬合資格白表申請者，長策會成員兼公屋聯會主席王坤估計，放寬入息及資產限額後，推算至少增加7至10萬合資格家庭，即可能有多達20萬合資格白表家庭可申請免補地價買二手居屋。
他批評放寬限額後必定令中籤機率大降，超額認購情況相信極為驚人，又估計放寬限額後必定令現時的未補地價二手居屋市場樓價飆升一成，「未見其利先見其害，搞到真正有需要嘅人抽唔中同更難置業，因為現時業主一定會再吊高嚟賣」。