【本報訊】長實（001）上周六以抽籤形式發售大圍名城514個車位，有人歡喜有人愁。抽中前籌固然興奮，一買即賺；抽不到已經無癮，還要被業主狂加租㩒住搶。代理稱，屋苑有車位月租癲嗌5200元，簡直瘋狂。有車位更以價高者得放租，底價4000元。記者：朱連峰
大圍有地產經紀透露，即使名城車位開天殺價，畢竟屋苑多達4200戶，車位卻僅700多個，即平均每八伙爭一個車位，「畀人㩒住搶都好」，一樣有人租，市場已錄得至少三宗租務成交，全包月租同樣4200元，這租金相信已貴絕大圍、甚至新界車位。即使是尖沙嘴九龍站上蓋豪宅如君臨天下等，月租也只約3000至3800元。長實拆售名城車位前，月租只約3500元，現升幅達兩成。
其中1期一個雙號車位，投資者上周六以110萬元購入，昨日即租出，月租4200元，扣除每月管理費約460元，租金回報率4.08厘。
世紀21奇豐營業董事莊振耀表示，名城現有10多個車位放租，月租叫價約4000元起，其中2期一個近口位的單號車位，月租叫價最貴，達5200元。有人在「名城業主討論區」將車位以價高者得形式放租，「1期近T5升降機，$4000起，價高者得」。
短炒日賺20萬
美聯物業營業經理關啟峰表示，名城車位二手轉讓料多達百宗，平均每宗賺價約10萬至30萬元。莊振耀亦指出，1期單號車位，由一名持過千籌號的名城業主，加20萬元至135萬元購入，賣方日賺20萬元。
發展商積極拆售車位。新世界（017）單是11月已售出402個車位，涉10個樓盤，套現逾1.1億元，屯門偉景花園賣206伙最多。當中牛池灣嘉峰臺車位只剩43個可供發售，據悉發展商正考慮下月加價。
香港置業高級執行董事伍創業表示，資金轉投車位，本年至今純車位摩貨（完成交易前轉手）註冊暫錄226宗，已超越去年全年的222宗，更創98年後新高；當中50萬元以上車位佔48%。
另外，過去周六及周日一手市場共錄得約20宗成交，新世界與恒地（012）合作的元朗尚悅佔10宗最多；沙田溱岸8號自政府上月出招後售出10伙。有指長實（001）長沙灣一號．西九龍代理已收約130票。