【本報訊】政府上月底再出招壓抑樓市後，樓市未見下跌，發展商繼續踴躍投地，將軍澳住宅地及九龍灣商貿地於昨日截標，兩地合共收到26份標書。當中九龍灣地爭崩頭，勁收20份標書，反應甚佳。
由於出招後招標的兩幅住宅地成交價不俗，反映發展商對後市仍樂觀，故昨日截標的將軍澳住宅地及九龍灣商貿地吸引多家發展商入標。其中，未有被出招打壓的商業物業市場極受歡迎，共有20組財團入標九龍灣商貿地，反應相當罕見。除長實（001）、新地（016）、恒地（012）、新世界發展（017）、信置（083）等大型發展商參與外，萬泰、會德豐地產、麗新發展（488）、富豪國際（078）、嘉華國際（173）、太古地產（1972）及合和實業（054）等都有獨資入標。
於區內持有商廈的萬泰總經理周國材直認，看好政府起動九龍東計劃，故入標競投該地。富豪物業代理董事衛振聲表示，入標九龍灣地考慮建酒店。
六財團爭將軍澳地
美聯商業測量師陳家樂指出，九龍灣億京中心早前創下九龍東區內商廈呎價紀錄，約1.12萬元，加上不少大型機構進駐，令商廈空置率處於低水平，呎租升至30元以上，發展商對九龍東發展具信心而積極投標。
同日截標的將軍澳限量住宅地則吸引六家財團爭奪，包括長實、新地、新世界、嘉華及麗展，而區內已有地皮的會德豐夥拍信置入標。中原測量師行執行董事張競達指，將軍澳臨海住宅地之入標反應屬市場預期之內。
綜合市場估計，將軍澳地每呎樓面地價約4700至5000元，總值26.95億至28.67億元；九龍灣地呎價更高達5000至7500元，約值16.66億至24.98億元。
此外，市建局於下周一起邀請有興趣人士提交活化前中環街市大樓的營運意向書，明年1月7日截收意向。