美聯鄧百垣表示,荔枝角美孚新邨5期3座低層B室,676方呎,兩房間隔,內櫳企理,故業主放售當晚即獲買家洽購,以498萬元沽出,呎價7367元,屬高價成交,買家為同區用家。原業主於2010年8月以320萬元購入上述物業,賬面獲利178萬元,物業升值55.6%,屋苑現時平均呎價約6800元。