粉嶺中心同樣鄰近港鐵站，只是出入步程較粉嶺名都多數分鐘，而基座商場人流亦不及粉嶺名都商場，通道則較闊落，商舖規劃較整齊，不會如粉嶺名都商場般旺得來較為亂。粉嶺中心屋苑規模較大，物業外觀企理，戶型選擇亦多，普遍呎租較為平均，由17至18元。
廳房空間闊落
屋苑兩房戶有兩類選擇，細碼的465至475方呎單位，屬眼鏡房戶型，605至610方呎設有曲尺大廳，兩房一大一小。
647至702方呎三房單位，原則為一浴一廁設計，大廳一律為日字形，不同單位分野在睡房及廚房的大細，唯獨最大碼的688至702方呎單位，浴室及廁所內不設柱躉，實用性更高。
介紹的693方呎單位，戶主將浴室及廁所拆通，騰出部份空間予飯廳建入牆大飾櫃，增加貯物量及裝飾性，而合併後的浴室亦相對闊落一點，洗手盆櫃旁還留位放置洗衣機。
單位廳房空間寬敞，尤其大房面積較客廳還要略大，適合人多一點又或想住得闊落點的租客。由於業主未有為單位翻新，內櫳裝修賣相一般，幸大碼廚房工作枱及廚櫃頗為乾淨，保留有爐頭及抽油煙機，只需自行添置雪櫃即可。
金龍地產利志良指出，由於同類大面積三房單位僅此一個放租盤，叫租13000元，較市價略高亦屬可理解情況。
物業整體租盤不足10個，兩房入場租金8500元，三房單位最平11000元，與粉嶺名都入場租金相若。
三房單位最平360萬
粉嶺中心物業外觀較為時尚，樓價相對粉嶺名都略高，金龍地產利志良表示，屋苑現時放盤約20個，細碼兩房戶由280萬元起，市值月租8500元，回報3.6厘。大碼兩房單位最平330萬元，市值月租10000元，回報同樣有3.6厘。三房單位最低消費360萬元，市值月租11000元，回報3.7厘。
粉嶺中心
地址：粉嶺新運路33號
落成：1990至1991年
發展商：恒地
單位資料
J座中層
建築面積：693方呎
實用面積：533方呎（不計窗台）
叫租：13000元
間隔：3房2廳
實用率：77%（不計窗台）
落成：1991年
建築面積呎租：18.8元
資料來源：金龍地產粉嶺中心分行
電郵：mailto:[email protected]
