無論是加強版SSD還是買家印花稅（BSD），都是着眼於打炒家，但地產分析員王震宇認為，市場根本已經無炒家，「97年的住宅摸貨比率是7.1%，SSD前只得1.8%，如今更僅得0.1%，炒家的影響力根本微不足道。」
今年以來，持有不足6個月就轉售的物業（即要繳付最高稅率的15%印花稅），只有0.2%，大幅少於97年的14%，「這批賣家當中，很大機會是因為周轉不靈而被迫變賣家當，真是苦不堪言。」
王震宇說，政策打擊業主換樓意欲，換樓人士會擔心一旦市況逆轉，若持貨未夠三年轉售就要承受懲罰性稅項，傷上加傷，因此市場放盤會越來越少，供應短缺，用家搵心水盤會更困難，「持有物業三年以下的業主，會將買賣押後或取消，流動性減少，樓市會真正成為『不動產』。」
他估計樓價短期內會下調約5%，惟跌幅有限，因政策只是令新業主有所不便，只要租金回報率仍遠勝存款利率，相信樓價明年會逐步反彈。