【本報訊】政府上月出招打擊熾熱樓市後，發展商即時煞停推售新盤大計，單靠賣貨尾及車位套現。消息指出，長實（001）旗下長沙灣一號．西九龍已獲批預售樓花同意書，大有機會成為辣招後首個推售的新盤。
長實原本有意在上月底推售一號．西九龍，但售樓紙遲遲未批出，其後政府推出辣招壓抑樓市，一手新盤銷售幾乎停頓。在辣招推出近一個月後，一號．西九龍終獲批預售，發展商今日更會舉行記者會公佈銷售部署，冀在市場冇競爭對手下，盡快推售。發展商早前表示，希望在聖誕節前推售該盤，強調不受新措施影響，維持意向呎價1.4萬元。
名城車位累積摩售20伙
而同系大圍名城今早推售約500個車位，售價約98萬至130萬元，因供不應求，故現炒籌情況。由於長實不會替買家做轉名手續，故此業主要購入車位後再以摩貨形式轉讓。據悉，不少地產代理已為有意入市，但拿不到籌的準買家預備臨時買賣合約，並要求先付8萬至10萬元定金支票，即時進行摩貨交易。
律師梁永鏗提醒，因名城車位只可售予業主，若買家在名城未有業權而在二手市場認購車位，慎防最終未能完成交易而招致損失。市場估計，累積有逾20個二手摩貨成交。市場消息指出，一個100號以內籌號叫價35萬元；另150號內籌號剛有買家20萬元「認頭」。
金龍地產高級營業經理馮宇成表示，有投資者見車位當炒，加入炒賣行列，剛斥55萬元入市粉嶺花都廣場單號車位，隨即於市場以60萬元放售，加幅9.1%。原業主去年8月買入價35萬元，升值57%。