【本報訊】自由行消費力退，專做遊客生意的商戶生意下跌，今年中以高價450萬元租用銅鑼灣啟超道全幢的卓悅（653）原來早有後着，將其中一個約1500方呎地舖分租予珠寶店，料每月收回180萬元租金。
卓悅於今年中趁希慎廣場尚未開幕前，成功租用商場對面的啟超道6至8號全幢物業，月租高達450萬元。物業地下至4樓全幢，合共總樓面約1.5萬方呎，呎租約300元，與舊租200萬元相比，升幅高達1.25倍。
由於希慎廣場帶動啟超道轉型，鐘錶珠寶店過去一年在此地段狂搶舖，呎租由原來不足100元飆升到500至1000元，卓悅的主要對手莎莎（178）原來的兩間分店都被踢走，但卓悅竟可出動巨額月租擊退鐘錶珠寶店，就令不少市場人士驚訝。
將作江詩丹頓專門店
不過卓悅分店開張以來，一直都只佔用6號地舖連一樓，8號地下卻一直丟空，一度惹來因生意減少而退租部份樓面的疑雲。有消息人士透露，卓悅最近將8號約1491方呎地舖，分租予三寶鐘錶開作江詩丹頓專門店，月租約180萬元，呎租約1207元，租金歸卓悅所有。
據了解，卓悅是以大包租形式承租上述全幢物業，故此出手較只租用地舖的租客闊綽。
現時物業1樓以上單位正加裝戶外廣告，若卓悅將廣告位租出，月租可達80至100萬元。若連同8號地舖收回的租金，卓悅實際支出租金約170萬至190萬元。
另外，去年被迫出羅素街的大上海鐘錶珠寶不斷在鄰近利園山道開分店，新近以月租90萬元租用21號地舖，750方呎，呎租1200元，較舊租升2倍。大上海合共在街內租用4個舖位，合共月租約152萬元。