【特稿】
小業主雖可就屋苑事務投票，但實際卻未必有say。香港業主會會長佘慶雲表示，屋苑的生殺大權往往仍操縱在發展商手上；而發展商控制的管理公司，一般會收取工程回佣，蝕底的仍是小業主。
每10萬有1.8萬落袋
佘慶雲表示，不少發展商可將停車場或會所等公用設施無限「發大」，從中搶佔屋苑的大業權，「例如大嶼山一個屋苑，發展商足足持有77%業權份數，壟斷屋苑的管理權」。
他指出，發展商掌握大業權後，可委任與自己有關係的公司處理屋苑事務，從中收取回佣。
根據行規，工程承建商要先將工程費的8%作回佣給管理公司，管理公司又會另收工程費10%作經理人酬金，「如果每戶夾10萬蚊做一單工程，其中1.8萬就係落管理公司袋」。
即使小業主成功撤換顧問公司或重新招標，管理公司也可再找另一間與自己有關係的公司，繼續收取利益，佘慶雲說：「一日唔修訂《建築物管理條例》，繼續容許管理公司合法收受回佣，問題仍然會存在。」
《蘋果》記者